农村房产纠纷起诉书范本思维导图

从前多好

2023-02-27

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农村房产纠纷起诉书

房地产法

房产纠纷

房屋产权纠纷

虽然我国对于农村宅基地的政策是一户一宅，但是还是存在一户多宅的情况，对于这样的家庭他们也不需要那么多套宅基地，也许会将宅基地进行买卖，如果农村房产发生了纠纷农民将会起诉到法院，在此之前要书写起诉书，那么农村房产纠纷起诉书范本是怎样的呢？下面树图网小编为您详细解答，希望对大家有帮助。

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思维导图大纲

一、农村房产纠纷起诉书范本

原告：住址：电话：身份证号：

被告：住址：电话：身份证号：

案由：农村房产纠纷

诉讼请求：

1、请求法院判令被告立即为原告办理房屋所有权证;

2、请求法院判令被告支付逾期办理房屋所有权证的违约金;

3、请求法院判令被告承担本案诉讼费用。

事实与理由：

（事情发生的经过以及请求的依据）

为维护原告合法权利，特诉请人民法院判允前列诉讼请求。

此致

xxx人民法院

具状人：xxx

xxxx年xx月xx日

二、房产纠纷案件处理的方式

1、协商解决。

2、调解解决。调解，是指购房纠纷的买卖双方，在不能通过相互协商解决纠纷时，根据一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下，通过说服教育，促使双方当事人根据有关商品房销售的法规和政策的规定，相互谅解，达成和解协议，使购房纠纷及时得到解决的一种方式。

3、仲裁解决。仲裁又称公断，是指买卖双方在争议发生之前或争议发生后达成协议，自愿将争议交给仲裁机关依照国家法律、法规和地方性行政规章、规定做出对各方均具有约束力的裁决。仲裁不受行政机关、社会团体和个人的干预，仲裁委员会与行政机关之间没有隶属关系。仲裁裁决一经做出，即具有法律效力，并且仲裁裁决是终局的，不存在当事人上诉的问题。如要采用仲裁方式解决纠纷，购房者和开发商必须订有仲裁协议，自愿将纠纷递交仲裁解决。如果双方中有一方不愿将纠纷递交仲裁，那么就不能采用这种方式解决纠纷。

4、行政解决。购房纠纷的行政解决，是指经商品房所在地的房地产管理机关等部门调解无效或达成协议后，当事人又反悔的纠纷，或者是购房纠纷当事人直接到行政部门投诉，由该行政管理部门对其纠纷进行处理的一种具体行政行为。就方式而言，行政解决一般经过一级行政决定和行政复议两个阶段。其中，一级行政决定是行政复议的前提和必经程序。包括购房纠纷在内的房地产案件的行政复议依《行政复议法》的规定进行。

5、诉讼解决。购房纠纷的诉讼解决，是人民法院在纠纷当事人和其他诉讼参与人的共同参加下，解决购房纠纷的一种方式。购房纠纷诉讼有民事诉讼和行政诉讼两种。民事诉讼的当事人是发生购房纠纷的平等民事主体，即公民、法人或非法人组织，购房纠纷的民事诉讼，由人民法院民事审判庭（有些地方人民法院设有专门的房地产审判庭）根据《民事诉讼法》的规定进行审理。

三、房屋纠纷常见的情形

1、房屋产权纠纷。主要表现为因产权证书的登记、撤销、变更等产生的纠纷。

2、房屋买卖纠纷。这是日前房地产纠纷中的热点和难点问题。

3、房屋优先购买权纠纷。这类纠纷主要是因争议房屋存在共同共有、共同使用及承租关系，权利人在出卖房屋时，未正确向共同共有人、共同使用人及承租人行使告知权而引发的纠纷。

4、房屋租赁纠纷。房屋租赁纠纷一般发生在公房或私房的出租人和承租人之间。它通常涉及房屋租赁合同、租金、租赁房屋的养护维修、公房承租权等方面的法律问题。

综上所述，农民之间发生房产纠纷村委会应当积极调解，因为农村的生活环境与城市不同，更加注重邻里之间的友好关系，所以对于农村发生的此类纠纷应当以调解为主，如果双方起诉到法院，那么原告在起诉书中应当写清事情发生的经过以及双方的基本信息。以上就是“农村房产纠纷起诉书范本”全部内容，希望对大家有帮助，谢谢阅读。