房屋产权纠纷该怎么处理思维导图

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2023-02-27

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房屋产权纠纷该怎么处理

房地产法

房产纠纷

房屋产权纠纷

购买房屋我们要注意房屋产权方面的问题，很多的购房者在购买房屋之后可能会出现房屋产权纠纷等相关的情况，这对于自己的生活影响是相对较大的，那么房屋产权纠纷该怎么处理？现在树图网小编为大家具体的介绍一下。

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思维导图大纲

一、房屋产权纠纷该怎么处理

涉及房屋产权的纠纷有很多种，源于对房屋所有权的归属发生争议，反映在产权证书的登记、撤销或是变更上面。通常情况下，房屋产权纠纷处理的核心在于确定产权人，但公租房纠纷的核心在于确定承租人与同住人，因此认定相互之间的权利义务。

房屋产权纠纷可以选择调解、仲裁、或者诉讼的方式，涉及到行政单位的，还可以选择行政复议等途径，积极维护自身权益。

二、房屋产权包括什么

房屋产权，按照字面理解，是指房屋的所有者按照法律规定所享有的各项权利总和。所有权包括占有、使用、收益、处分四项权能，根据宪法规定，私人对房屋有所有权，不受年限限制。房屋所在土地的使用权，按照法律规定，一般民用住宅建筑权属年限为70年。

三、房屋产权有哪些类型

1.商品房

商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司（包括外商投资企业）通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。

2.经济适用房

经济适用房是国家为解决中低收入家庭的住房问题而修建的普通住房，这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故称为经济适用房。这一具有社会保障性质的住宅，兼具经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而非建筑标准。

由经济适用房的性质所决定，国家为稳定市场秩序，对于经济适用房的申请资格及上市交易均作了某些限制。这些限制的存在，也使得离婚财产分割中，对于经济适用房的分割造成了一些不便。

3.央产房

央产房的全称是中央在京单位职工的已购公房，指职工根据国家政策，按照房改成本价或者标准价（含标准价优惠办法）购买的，由中央在京单位建设的安居工程住房和集资合作建设的住房，也视为已购公房。所谓中央在京单位，主要包括党中央各部门，全国人大机关，全国政协机关，最高人民法院，最高人民检察院，国务院各部委、各直属机构，各人民团体及其所属单位。

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