房产所有权证和房不动权证有什么区别?思维导图

好想你

2023-02-27

浏览量: 2

房产所有权

房地产法

房产纠纷

房屋产权纠纷

买房逐渐成为当代一种生活形式，在中国人的观念里，买房就等于有了归属感，给自己心安。那买房给的是房屋所有权证还是不动产权证呢？两者的区别又是什么呢？接下来就由树图网小编为您们带来房产所有权证和房不动权证有什么区别的相关知识?希望对您们有所帮助。

树图思维导图提供《房产所有权证和房不动权证有什么区别?》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《房产所有权证和房不动权证有什么区别?》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：65b44cdbb5176fd14c19cd13b99f4d47

思维导图大纲

一、房屋所有权证和房屋不动权证有什么区别

不动产证上除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区（防伪镭射标签）、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。于此相比，房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

（一）封面：原来为中华人民共和国房地产权证，现在名字为中华人民共和国不动产权证书。

（二）内页：有防伪镭射标签，盖章原为各地方人民政府的公章，现为各登记机构公章。

（三）增加不动产登记号，是全国范围内不动产唯一“身份证号码”。

（四）附图页有金属线，并且更全面。

二、民法典中房子无产权证如何证明权属

房屋产权以登记为准，如果不动产登记部门没有办理登记的，不能确定房屋的权属，利害关系人可以申请房屋确权，办理权产登记后，就能确定房屋的归属。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十四条【不动产物权变动的生效时间】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

第二百三十四条【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。

三、房屋所有权是什么

房屋所有权，通常就是老百姓所说的房屋产权，是房屋所有人对其房屋享有占有、使用、收益和处分并排出他人非法干涉的权利。比如说，甲有房屋一栋，因甲出国定居，就把房屋钥匙交给朋友乙保管，而后来乙因工作不顺利，一直买不起自己的住房，所以就未经甲同意私自搬进该房屋居住，等甲回国后要求乙搬出时，乙拒不搬出，于是，甲以乙侵害自己房屋所有权为理由起诉至法院，最后法院判令乙停止侵权，强令其搬出甲的房屋。这个简单的案例说明了所有权的排他性，一个房屋上不能存在另一个房屋所有权，除房屋所有人之外的一切其他人都不能侵害该房屋的所有权。所有权中的处分权是核心权利，也就是说“我的房屋，我做主”，当你的房屋你自己不能作主时，就说明你的所有权受到了侵害，你可以基于你对房屋的所有权来排出他人的侵害，可以采取诉讼方式，法院判决侵权人停止侵害。