物业费都包括什么费用思维导图

清泪尽

2023-02-27

浏览量: 11

物业费都包括什么费用

房地产法

物业管理

物业管理费

现在不管是住宅小区，还是商业办公楼，都是由物业公司来进行管理的，有了专门的物业管理，小区的居民生活上会更加安全便利，一些公共区域也能够得到养护，广大业主都是需要缴纳物业费的，很多人对于自己交的物业费都花在什么地方比较好奇，那么物业费都包括什么费用？下面树图网小编为大家介绍一下，希望对大家有所帮助。

树图思维导图提供《物业费都包括什么费用》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《物业费都包括什么费用》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：4aef4d2c2a23650d70d065a51b6c4850

思维导图大纲

一、物业费都包括什么费用

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

3、物业管理区域清洁卫生费用；

4、物业管理区域绿化养护费用；

5、物业管理区域秩序维护费用；

6、办公费用；

7、物业管理企业固定资产折旧；

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

9、经业主同意的其它费用。

物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

二、物业费怎么算

1、物业管理费的确定：物业管理公司为你业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有不同的。有些服务项目，其收费标准时物业管理公司与业主或用户协商而确定的。而有些服务项目，其收费标准要按政府有关部门的规定执行。具体来说，有些项目是一次性收费；有些项目则是定期收取的，有些项目的收取方式较为灵活。具体情况也要看签订的物业管理合同是如何规定的。

2、物业管理费确定原则：物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费；另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制。所以签订的物业管理合同也不能违背国家有关政策法规的制约。

3、物业管理费必须明码标价：物业管理企业向业主提供服务（包括按照物业服务合同约定提供物业服务以及根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务），应当按照本规定实行明码标价，标明服务项目、收费标准等有关情况。