物业管理费税率是多少呢思维导图

泪尽

2023-02-27

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物业管理费税率是多少呢

房地产法

物业管理

物业管理费

物业管理费是管理人向不动产所有者收取的管理费用，一般会按照不动产的价格水涨船高，物业费收取后依法需要缴纳一定比例的税款，扣税之后就属于管理人的收入了，那么物业管理费税率是多少呢，下面就由树图网小编为您介绍。

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思维导图大纲

一、物业管理费税率是多少呢

物业管理费收入税率为百分之六，征收率为百分之三。其中，物业管理费的销售额连续十二个月达到五百万元以上的，包括五百万元的，适用的税率为百分之六。如果连续十二个月物业管理费的销售额没有达到五百万元的，按百分之三的税率征收。物业服务收费应当遵循合理、公开、收费与服务水平相适应的原则，并在物业服务合同中约定。

二、物业管理费有哪些收费标准

物业管理公司物业管理费收入的高低直接与其收取标准及业务量大小有关。一般地讲，物业管理费收取标准越高，则物业管理公司的收入就越高。但是，物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费；另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制，也要服从优质优价的原则，因此，物业管理费收取标准的确定要遵从一些原则：

第一，不违反国家和地方政府的有关规定。

第二，与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定，收费标准过高，用户承受不了，也不容易取得用户的支持，反之，收费标准过低，则物业管理公司赔本服务，这又违背市场规则。

第三，优质优价，兼顾各方利益。所提供的服务档次越高，则收费标准越高，特约服务一般比公共服务的收费标准要高，对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。

第四，微利原则。物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余，否则服务项目越多，工作量越大，赔本就越多。