业委会不作为谁管思维导图

泪尽

2023-02-27

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业委会不作为谁管

房地产法

物业管理

物业管理费

对于我们在进行生活过程当中，业委会他是属于我国的自治组织，在对小区进行管理过程当中是需要承担一定的责任，并且对于我国的物业费也是需要在一定时间内缴纳，接下来小编为大家整理关于业委会不作为谁管问题的解答，带着问题我们一起往下看。

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思维导图大纲

一、业委会不作为谁管

业委会属于自治组织，所以不归属于任何部门管辖，而业主委员会的管理人员都是该小区业主共同选举出来的该小区成员，是会受到全体业主监督的，并且有权罢免，任期满了之后，就需要开展业主大会再次民主选举出下一届业委会成员，当然在改选时需要通知社会、街道办事处等，否则后期办理会不顺利，同时也需要进行备案。

二、业主委员会有哪些权利和义务

1、业主委员会权利

业主委员会有权利召集业主举行业主大会，并有权利决定修订业主公约、章程等。业主委员会还是所有业主的代表，可以代表进行物业管理企业的选聘以及签订物业服务合同，业主委员会还有权利对年度管理工作计划、年度费用预算等进行审议，并且可以监督公共建设、公共设施的合理使用等等。

2、业主委员会义务

业主委员会有向业主大会报告工作的业务，有执行业主大会通过的各项决议、接受广大业主监督的义务，有协助物业管理企业落实各项管理工作的义务，还有接受政府行政管理机构的监督指导义务等。

现实中，业委会大都诞生在业主对物管的维权中，他们很大程度上是在履行业主对物管的监督，而业委会一旦成立，谁又来监管业委会呢？监管不能只靠业主，辖区居委会、街道办也应该主动承担起监管责任，建立完善的监管机制，对于各小区业委会的内部规定和举动，要定期审查，及时制止那些违法的条款和行为，从而捍卫居民的合法权益。而这，正是以人民为中心执政理念的有力践行，也是提升人民群众获得感、幸福感的具体体现。