物业有权收变压器钱吗思维导图

好想你

2023-02-27

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物业有权收变压器钱吗

房地产法

物业管理

物业管理费

物业公司在服务业主的同时，是需要收取服务费的，这些费用也用于日后小区一些公共设施的维修，如果小区添加了新设备的话，有些物业可能会向业主加收费用。那么物业有权收变压器钱吗？下面树图网小编为大家详细介绍一下相关知识，欢迎阅读。

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思维导图大纲

一、物业有权收变压器钱吗

物业公司所收取的普通居民用电电费，只属于代收性质，电力的产权归供电公司，物业公司是无权随意对电费涨价的。

根据《物业收费管理实施办法》的相关规定，对于公共照明、景观设施等其他共用水电费用，物业服务企业应单独计量，严格按照水电价格政策据实分摊并定期公布。但是水电费的单价由国家规定，物业公司不能以上调水电单价的形式收取公耗费用。

二、物业费怎么算

（一）物业管理费的确定：物业管理公司为你业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有不同的。有些服务项目，其收费标准时物业管理公司与业主或用户协商而确定的。而有些服务项目，其收费标准要按政府有关部门的规定执行。具体来说，有些项目是一次性收费；有些项目则是定期收取的，有些项目的收取方式较为灵活。具体情况也要看签订的物业管理合同是如何规定的。

（二）物业管理费确定原则：物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费；另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制。所以签订的物业管理合同也不能违背国家有关政策法规的制约。

（三）物业管理费必须明码标价：物业管理企业向业主提供服务（包括按照物业服务合同约定提供物业服务以及根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务），应当按照本规定实行明码标价，标明服务项目、收费标准等有关情况。