广州住宅小区物业管理费标准思维导图

宠上天

2023-02-27

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物业管理费标准

房地产法

物业管理

物业管理费

在现实生活中，对于住宅而言，很多时候小区的物业费都是有明确规定的，一般当事人是按年缴纳的，那么广州住宅小区物业管理费标准？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，树图网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

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思维导图大纲

一、广州物业管理费收费标准怎样

广州物业管理费的收费标准如下：

（一）办公楼（写字楼）

一级：按优质优价的原则确定;

二级：每平方米15元;

三级：每平方米10元;

四级：每平方米6元;

五级：每平方米4元;

（二）商场（商铺）

一级：按优质优价的原则确定;

二级：每平方米18元;

三级：每平方米11元;

四级：每平方米5元;

五级：每平方米2.50元。

上述收费标准为综合服务收费的最高标准，物业管理公司须按广东省物价局规定提供相应的服务，凡服务内容或服务质量达不到规定要求的，应相对减低收费标准。

获得省以上城市物业管理优秀称号的物业可按省规定上浮幅度上浮。获市城市物业管理优秀称号的物业，可上浮不超过10%。

工业区（厂房），各类按优质优价原则确定收费标准的，其成本利润率按不超10%核定，商场比写字楼收费标准提高幅度不宜超过50%。

住宅小区（楼宇）内符合规划要求的办公、商业用房的收费标准可高于同类住宅，其中多层建筑办公用房不宜超过100%;商业用房不宜超过200%;高层建筑办公、商业用房不宜超过50%。已成立业主委员会的物业，其物业管理服务收费可由业主委员会与物业管理公司双方协商确定后，报分管物价部门备案，并需领取《广东省经营服务性收费许可证》和按规定进行收费年审。

上述收费标准已包括代收水电费、上门收垃圾、防盗门维护等专项服务。

二、能不交物业费吗

有业主因为家中被盗，不满意物业公司的服务，选择拒交物业费的方式来维权，这种方法是不妥当的。被盗造成财产损失和拖欠物业费是两种不同的法律关系。物业公司与业主签订了物业服务合同，物业公司按照合同约定提供物业服务，业主应当按照约定交纳物业费。至于被盗需不需要物业公司赔偿，得看物业公司有没有责任，如果因为物业公司管理不到位，导致被盗，物业公司需要承担部分赔偿责任。