物业管理应负的法律责任有哪些思维导图

叹黄昏

2023-02-27

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物业管理法律责任

房地产法

物业管理

物业管理职责

核心内容：物业管理应负的法律责任有哪些？物业应该承担物业民事违约责任、民事侵权责任、行政责任、刑事责任等不同种类的物业管理法律责任。树图网编辑为您整理相关内容，仅供参考。

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思维导图大纲

(1)行为违法。

法律责任一般是由违法行为的发生而引起的，因此，违法本身的构成条件，自然应当成为法律责任构成的基础和必要的前提条件。

(2)损害结果。

损害是指给被侵害方造成的利益损失和伤害。损害的形式主要有人身的损害、财产的损害、精神的损害和其他利益方面的损害。损害的范围包括直接实际损害和丧失预期可得利益的间接损害。行为具有一定程度的社会危害性，给社会特定利益关系造成了危险或损害，并且危害结果达到了法律规定应追究相应法律责任的程度，是构成物业管理法律责任的一个必要条件。在有些法律责任中，损害结果不是必要要素。

(3)因果联系。

违法行为与损害结果之间应当存在因果联系。法律上的因果联系不是一般的因果关系，而是指某种事实上的行为与特定损害结果之间的必然联系。如果某项损害结果不是因某人的行为所必然引起的，则该行为人就不对该项结果负责。由于行为与结果之间的联系多种多样，有必然联系和偶然联系、直接联系和间接联系之分，有一果多因和一因多果之分；因此在把物业管理法律责任归于某一违法行为时，必须搞清楚违法行为与特定的损告结果之间的联系，这对于行为定性、确定法律责任种类和大小具有重大影响。

(4)行为人心理主观过错状态。

在现实生活中，很多购房者会在购房之前，和物业管理达成协议，用约定的形式，固定物业管理者和住户的权利义务关系，也就是说，物业管理的责任常常是法定责任与约定责任结合。另外，技术规范所确定的责任份额大。这些技术问题，有的是国家制定了相关的技术标准和技术规范，也有的是物业管理双方当事人约定的技术要求或标准。这些技术标准、规范、要求成了确定物业管理法律责任的重要且大量的依据。最后，物业管理法律责任的种类繁多，有民事责任、行政责任以及刑事责任。而且，这些责任在一项物业管理的违法行为中往往会合并存在，出现法律责任复合的现象。综上所述，物业管理的法律责任是一个综合性的法律问题，这对于一般的老百姓来说，很难厘清其中的法律关系，所以我们建议您如果遇到了物业管理纠纷，请咨询专业的律师，以维护您的合法权益。

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