小区内做围挡需要报备吗思维导图

回憶褶皺

2023-02-27

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小区内做围挡需要报备吗

房地产法

物业管理

物业管理职责

围挡是施工工地不可缺少的安全防护设备，如果围挡做的好，可以将施工现场变成封闭的环境，既可以保证安全，又能美化环境，吸引行人的关注。那么小区内做围挡需要报备吗？下面请树图网小编为大家介绍一下吧。

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思维导图大纲

一、小区内做围挡需要报备吗

在小区内做围挡，属于在自己的地界进行围挡，并不需要报备，但是小区内的围挡搭建一定要合法合理。

二、小区内有违章建设怎么办

（一）根据物业管理条例《第四十五条》对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。也就是说，小区内有违建行为的话，我们可以直接找物业公司处理，物业服务企业有责任去向相关部门报告具体情况。当然，不排除有物业服务企业违建的行为，这里我们可以组织业主委员会向物业企业发整改函件，限定整改时间，未按时整改的，可以追究其法律责任。

（二）物业管理条例《第十五条》业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：

1、召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；

2、代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；

3、及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；

4、监督管理规约的实施；

5、业主大会赋予的其他职责。

二、小区内三种违建可不拆

（一）如果城市小区内有疑似违章建筑，一般相关机构会先对房屋判定，一旦被定义为“违建”，那对被拆迁方来说，简直就是身家财产的覆灭。那么所有的小区违章建筑都要拆除的吗？有以下三种可以不拆。

1、部分拆除影响建筑物、建构物主体结构安全或者整体拆除影响相邻建筑物、建构物主体结构安全的违章建筑，可以不拆；

2、现有拆除技术条件和地理环境无法实施拆除的；

3、拆除将对公共利益造成重大损害或其他严重后果的。

（二）还有一种违章建筑，通过改正或补办手续，由“违章建筑”变成“合法建筑”的，所涉建筑可不拆除。由此可见，是否违章必须由法律授权的机关界定。但如果被认定为违章建筑，房屋被强制拆除之后也可以提出以下要求挽回自己的损失。比如说很多部门在实施强制拆除的过程中为了干净方便会一次性将原料一并清理掉，这种行为在法律上是对被拆迁人的财产侵害，可以要求相应的赔偿。

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