婚房被水浸业主怒告楼上漏水思维导图

我养你

2023-02-27

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邻居

业主

污水

他们

住户

没有

装修

被告

承担

王东小

房地产法

物业管理

物业管理纠纷

家里装修不知被谁家的漏水淹得一塌糊涂，家住某小区二楼的小两口把楼上七家告上法庭。近日，栖霞法院开庭审理了此案，没有当庭判决。两原告表示，接下来，将把没告的9楼和11楼也追加为被告。

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思维导图大纲

告了楼上众邻居

王东和妻子刘慧诉称，他们在迈尧路318号某小区购买了2幢5单元2楼住房一套，计划作为婚房使用，并已于去年8月装修完毕。8月17日上午，王东小两口到该处房屋收拾房间时，发现屋内主卧、次卧两个房间已被污水浸泡得一塌糊涂。心痛之余，两人赶紧到处检查污水来源。经检查，他们发现污水为主卧卫生间内的主下水管道堵塞，导致污水从马桶倒灌至两个房间。小两口当即通知小区物业进行疏通，从单元主下水管道内清理出卷纸、卫生巾、安全套、抹布等各类生活垃圾。

王东小两口说，受此次污水倒灌的影响，他们的主卧、次卧两房间的地板、门、墙纸等装修完全报废，需要拆除并重新购买安装。之前，小两口在外租赁房屋居住，原先计划于8月底入住该处新居，现在不得不重新装修，要延长租期两个月，并为此多支付了相应房租。鉴于在发生污水倒灌时，王东小两口并未入住该处房屋，而该单元主卧卫生间的主下水管道一直是三楼及以上各层住户在使用，发生的管道堵塞完全是由三楼及以上各层住户的使用造成的，由此给王东小两口造成的各项经济损失，理应由三楼及以上各层住户共同承担赔偿责任。随后，王东小两口调取了南京市迈尧路318号某小区三楼及以上各层住户档案，并支付了相应调档费，并将2、3、4、5、6、7、10楼住户告上了法庭。要求各被告共同承担原告损失12232元整;共同承担重新装修房屋期间的租房费用2400元;共同承担原告调取各被告个人信息费用423.5元，并承担诉讼费用。

5楼被指嫌疑最大

但却拒绝承认

在法庭上，被告的楼上住户开展了辩解。3楼说当时淹水的时候她家也漫水了，后来找的物管去维修的。她家也是受害者。4楼说，他们是去年5月份搬去住的，之前下水道没有不通过，后来因为5楼装修的问题，就发现下水道经常堵塞了。当时主管道是通的，后来5楼堵塞，就到他家来说要锯他家主管道，他们说如果弄的话，需要交1万元抵押，如果家里有东西损坏了就抵扣，5楼就没有来找他们了。后来5楼就自己弄了，弄的时候，他们家客厅厨房卫生间都淹水了，这事跟5楼有关系，跟他家没关系。除了这两家，还有好几家都认为是5楼的问题。

尽管有人指责5楼，但5楼并不承认。5楼住户称，在事情发生的时候，他们没有入住，也没有生活垃圾产生，这不是他们造成的，王东的损失没有证据加以证明，王东的损失也只是门之类的，不需要两个月的时间进行更换，其主张的费用没有法律依据。在初步厘清案情后，原告表示，他们还要追加9楼和11楼住户为被告，之前没告，是因为没查到他们的资料，他们到物业去核查，但物业以需要保护隐私为由不准他们查询。此案将择日再审。

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