老坠亡污水井家属斥物业管理漏洞思维导图

谁相伴

2023-02-27

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物业管理

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房地产法

物业管理

物业管理纠纷

误入地下室老人坠亡“吃人井”，物业管理存漏洞，家属告物业。

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思维导图大纲

事件

58岁老人失踪家人苦寻两天井下发现

“爸爸就在井里，我不敢看!”站在离井口2米远的楼道拐角，从深圳赶来的周苗倚着墙，泪水流个不停。

昨晚8时许，记者在现场看到，小区4号楼前，出入地下室的通道被警察和保安封锁，居民们议论纷纷。

1个小时前，家住该楼12层、今年58岁的老人周运清的遗体，在地下二层的一口井内被发现。

老人的儿子周飞两手抱头，痛苦地回忆：7月19日傍晚，爸爸跟往常一样吃完晚饭出门遛弯，但直到晚8点也没有回来。

家人随后到派出所报警，但警察说过了48小时才能算失踪，于是家人开始四处张贴寻人启事。

直到昨天下午6点，终于到了失踪后的48小时，周飞跟着警察来到物业监控室，查看监控录像。

录像显示：他的父亲是从8点左右进了1层电梯，随后在地下二层走出了电梯。

儿子周飞在黑暗的走廊里比划着，“等我们寻到这里，在电梯右手边的井里发现了穿着我的T恤和拖鞋的爸爸。”说到这里，周飞已经泣不成声。

物业被警方带走调查

在4号楼外围观的居民普遍认为，老人死亡是由于物业公司管理失职所致。

负责维持现场秩序的一名物业公司负责人称，事件正在由警方调查之中，物业公司没必要说什么。当被问及小区是否会排查安全隐患时，负责人也保持缄默。

随后，记者就此事采访负责处理事故的该小区物业公司经理，但经理以“没时间”为由拒绝。

晚12时，老人的遗体被捞出后带走接受法医鉴定。

截至今天上午，物业公司表示相关负责人已被警方带走，协助调查。

记者调查

三大安全隐患让老人走上“不归路”

儿子周飞说，58岁的父亲就是眼睛有些老花，身体健康，没有任何疾病。

●问题一：按钮脱落电梯下了就回不去

记者在现场发现，该楼只有一部电梯通至地下二层，而地下二层的电梯外的电梯按钮已经脱落。

这也就意味着，如果人从地下二层出来，无法原路返回，只能寻找楼梯上楼。

●问题二：平时没人来地下室无照明灯

其次，无论是记者探访，还是警察在场调查，地下二层楼道的照明灯始终不亮，当所有人关闭手电筒后，现场一片漆黑。

物业保安也表示，“该层只有一些水电设备，平时没人来，楼道的灯根本不亮。”

●问题三：污水井盖被翻开

记者发现，出电梯后从左手方向上楼梯，右手方向则是老人坠落的水井。“小区一层门厅、他家所住户型的都要走电梯右手方向，老人或许误在地下二层出电梯后，习惯性地走了右边。”与老人同住一楼门的李先生说。

此外，老人坠落的是楼内一个一米见方的污水井，但事发前后，铁制井盖是向后翻开的。当记者推开电梯旁的电气室铁门，用手电筒照进去，只见屋内地面上另外一个蓄水池，也无物体覆盖。

逝者

将爸爸接来北京却不能多陪他

“下周四就是爸58岁的生日，我们原本计划下周才来北京给他庆祝生日，结果提前来了，却是送走老人家。”家人哭着说。

在深圳工作安家的女儿周苗说，爸爸周运清一生做事勤恳，从普通技术员一直干到湖北天门油脂公司副经理，管理手下近300人的生产。“哪儿能想到，因为这样的意外而离开我们。”

在儿子周飞眼里，父亲从小对自己和妹妹管教严厉，但待人和蔼，做事小心谨慎。“爸把平时积蓄都花费在我跟妹的升学、生活里，我们还没来得及报答啊。”

“爸常说，看到我和妹一个在北京，一个在深圳，都在大城市里生活，很知足。但我们又何尝不想让爸妈过得幸福些?”周飞叹道。

两年前，周飞的孩子出生，退休后的周运清与妻子一起来到北京，同儿子一家人生活。

因口音不同，老人平时不参加社区老人活动，也不爱出远门，只在小区周围转悠。

“我们平时总是上班，在外面忙，这回出事了，我再也不能陪着他了。”周飞哽咽着说。

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