违章装修要找哪个部门解决思维导图

眼眶很热

2023-02-27

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违章装修要找哪个部门解决

房地产法

物业管理

物业管理纠纷

装修是生活中常见的事情，购买了新房入住之前，都要进行装修，或者开店营业，也需要先装修，而法律对于装修行为也是有限制的，比如不能在非承重外墙上开门，那么，违章装修要找哪个部门解决？下面树图网小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

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思维导图大纲

一、违章装修要找哪个部门解决

应当找城建局，城建局（或叫建设局）内专门有管室内装修的科室。

（一）根据《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部令第110号）第三十九条的有关规定，在住宅室内装饰装修活动中搭建建筑物、构筑物的，或者擅自改变住宅立面、在非承重外墙上开门、窗等违法行为的，由市、县规划行政主管部门进行处罚。

（二）根据《住宅室内装饰装修管理办法》第四十条的有关规定，在住宅室内装饰装修活动中涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程，没有设计方案擅自施工的的违法行为，由市、县建设行政主管部门进行处罚。

（三）违反《住宅室内装饰装修管理办法》由房地产行政主管部门查处的违法行为，如将没有防水要求的房间和或者阳台改为卫生间、厨房间的，或者拆除连接阳台的砖、混凝土墙体的，由市、县房地产行政主管部门进行处罚。

第一点规划局已经委托给执法局行使行政执法；第二、三点，由市室内装饰装修管理监督站行使行政执法权。

二、小区违章建筑的认定和处理是什么

（一）根据现有的法律法规作为建筑房屋及设施的依据，对于在小区建筑了违反法律、法规及的建筑物就是违章建筑。处理：通过实际调查确认属实后，再根据所处环境及历史原因，一般作出警告、罚款、责令整改、拆除等处理方式。

（二）认定时需要严格根据相关的法律规定进行，而不是随意判定的，那根据我国现有的法律法规，一般认定小区违章建筑会参考《土地管理法》、《城市规划法》等法规作为依据。

（三）当确定是违章时，就要根据实际的情况给予处理方式，但这也是要经过相关的程序后才可以进行的，一般是：立案调查、审批、给予处罚并送达执行、强拆等。

三、装修要注意哪些安全问题

（一）不要随意拆改承重墙体、拆改房屋结构构件

在日常生活中很多人认为，非承重墙并不承重，但情况并非如此，相对于承重墙来说，非承重墙是次要的承重构件，它至少要承受两部分的载荷，一部分是墙体的自重，另一部分要承担抗震的效果，也就是说，若发生地震，非承重墙和承重墙一起承受地震力。因此随意拆改非承重墙会大大降低楼体的抗震力。

（二）水、电、气管线不要随意拆改

水电改造非常的重要，不可马虎，若在改造中出现一点小瑕疵，可能导致漏水、漏电、煤气天然气泄露等危险，造成经济损失及人员伤亡事件，因此在装修施工时不要随意拆改水、电、气管线。

（三）不要随意增加地面铺装材料的总重量

在装修时楼房地面不要全部铺大理石，因为大理石的重量比木地板、地板砖高出几十倍，若地面全部铺大理石的话，很可能让楼板不堪重负，造成塌陷等症状。特别是二层以上，没经过安全监督的房屋，其地面装饰材料的重量不得超过40公斤/平方米。

（四）悬挂物必须稳妥

在家装时，吊灯吊钩的承重力十分重要，根据相关条例规定，吊钩的承重量必须是吊灯4倍才算安全。因此在家装时，要检查吊灯的承重能力。此外，在施工中要注意避免在混凝土圆孔板上凿洞、打眼、吊挂顶棚以及安装艺术照明灯具，以免发生危险。

引用法条

[1]《中华人民共和国土地管理法》

[2]《中华人民共和国城乡规划法》

[3]《住宅室内装饰装修管理办法》第四十条

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