地板漏水能漏到楼下么思维导图

何苦孤独

2023-02-27

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地板漏水能漏到楼下么

房地产法

业主维权

房屋质量

对于我国的房屋是需要保证质量的，如果发生漏水行为，肯定是需要根据实际情况来追究责任，如果是属于房屋质量问题，我们可以到物业管理来进行报备，那么我们应该如何处理接下来树图网小编为大家整理关于地板漏水能漏到楼下么问题的解答，带着问题我们一起往下看。

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思维导图大纲

一、地板漏水能漏到楼下么

地板下的水管漏水了，漏到楼下的时间短则几秒钟，长则几天时间，甚至家里成了水塘也不会漏下去。究竟多久会漏到楼下去，取决于楼板的浇筑质量、养护程度、房屋的沉降变形。楼板的浇筑质量越好，相应的裂缝、气孔等缺陷也就越少，楼板本身的抗渗漏能力也就越好；同样的，楼板现浇好之后养护越充分，也就更能够避免出现裂缝、毛细孔，也就不太容易漏水；房屋的不均匀沉降小，楼板就不会因为受力不均而导致裂缝，也就更不容易漏水了。

二、楼上漏水楼下处理绝招有哪些

1、如果房子发生漏水基本上就是两种情况，一是因为导管破裂了导致漏水，二是因为防水设计没有做好而导致了漏水的情况。但是无论因为那种情况最终导致漏水，归根结底都是因为漏水装修的业主，在选材和施工上没有做到位而导致的，所以楼主可以先和楼上业主先进行沟通，针对问题的所在进行处理。

2、楼上发生有漏水首先要清楚这个情况是人为的造成的，如果是则需要自己来解决。如果漏水的原因是因为楼上邻居的问题，那么就可以请房屋检测部门，上门来查看漏水原因进行鉴定。

楼上漏水楼下处理绝招

3、如果房屋漏水原因并不是因为人为原因，而且房子仍在保质期内，那么房屋的开发商就要对漏水情况承担相应的责任。如果是顶楼业主发生漏水情况，那么维修费用都是由开发商或是物业公司来承担。如果漏水原因是因为楼上邻居才造成，可以和邻居进行协商沟通，提出补修以及赔偿的问题。

对付楼上漏水无赖的最好办法

4、当然还有一种情况，自己家漏水已经确定是楼上住户的问题，但是作为业主几次与楼上邻居沟通无果，堆放一直拖着不进行维修，对付这种漏水无赖，最好的的办法就是，先报警，然后去居委会、物业报备一声，最后通过法院告他，有出警纪录有居委会物业的调解纪录，再拍好漏水照片作为证据，法院会强制执行要求其进行补漏。当然，这种方法只限于针对老赖，毕竟走法律程序非常伤害邻里关系。

三、楼上漏水怎么办

首先，要了解漏水情况。

1、要先确定不是自己损坏的。

2、查明造成楼上漏水原因，弄清情况，业主可请专业人员对漏水原因及应如何修补作出建议。

3、看房子还是不是在质保期内，一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。若你是最顶楼住户，发生楼上漏水，可要求开发商或物业公司来进行维修，并且费用由他们承担。

其次，做好沟通。

1、若查清情况后，系楼上漏水的原因，业主可根据自己掌握的情况，及时向楼上说明情况，提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。

2、若楼上邻居不配合或不及时修补的话，业主应先与物业沟通情况，由物业出面协调，若协调不成，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。将争议提交到法院处理。

3、在物业协调或法院判决期间，业主可以先自己请有资质的专业人员先进行修补，保存好所花费的费用依据及相关票据，以备索要赔偿之用。

最后，及时取证。

对付楼上漏水无赖的以牙还牙的方法是什么呢，现在是和谐社会，如果遇到问题的话需要及时的进行解决，争吵是无法解决问题的。首先应该看楼上漏水是什么原因，针对性的协商进行解决。楼上漏水怎么办，好好沟通，然后通知物业或者是装修公司进行解决，看看是什么地方出现了问题及时的进行解决比较好。