针对上述常见的渗漏原因，可以形成以下相关法律关系：
（一）开发商建房时因质量问题造成的渗漏，形成商品住宅质量纠纷法律关系。
（二）楼上住户因装修房屋、改建管道、不当用水等造成的渗漏，形成财物损害的侵权法律关系。
（三）楼下住户装修中对其楼顶造成损害而导致渗漏，形成相邻法律关系。
（四）房屋使用久远造成防水材料自然老化而导致渗漏，也是形成相邻法律关系
（五）共用设施、设备导致渗漏且已过保持期，则应适用物业管理纠纷法律关系。
《民法典》的第二百八十八条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”
《最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见》第99条规定，“相邻一方必须使用另一方的土地排水的，应当予以准许；但应在必要限度内使用并采取适当的保护措施排水，如仍造成损失的，由受益人合理补偿。相邻一方可以采取其他合理的措施排水而未采取，向他方土地排水毁损或者可能毁损他方财产，他方要求致害人停止侵害、消除危险、恢复原状、赔偿损失的，应当予以支持。”
《民法典》第二百九十条，不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。
对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。
第二百九十一条，不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。
第二百九十二条，不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。
