房屋维修基金谁交思维导图

空城旧人

2023-02-27

浏览量: 0

房屋维修基金

房地产法

业主维权

房屋质量

并不是全部的房屋都是新建起来的。有的房屋早已建成，但年久失修，需要专门的修理才能保证居住的舒适与安全。你知道房屋维修基金一般都由谁缴纳吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，树图网小编整理了房屋维修基金谁交相关的内容，我们一起来了解一下吧。

树图思维导图提供《房屋维修基金谁交》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《房屋维修基金谁交》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：ac62cf499f782c9121d04fce096f18fe

思维导图大纲

一、房屋维修基金谁交

房子维修基金一般都是交给房产局的，但也有由房产开发商或是物业管理公司来代收此费用。

《住宅专项维修资金管理办法》第三条

本办法所称住宅共用部位，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

本办法所称共用设施设备，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备，一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

二、房屋维修基金可以退吗

可以退，但有条件。根据《住宅专项维修资金管理办法》第二十九条规定，房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金：（一）房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主;（二）售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位;售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。

三、房屋维修基金缴纳标准是怎样的

（一）居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

（二）其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的为300元，1000——2000㎡的为 500元，2000——5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。

（三）印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。

（四）契税：由购房人交纳，是房屋总价的3%。

（五）维修基金：

1、购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米（按房屋建筑面积计）交存。

2、购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米（按房屋建筑面积计）交存。

3、对定销商品房（含动迁安置房等）不配备电梯的房屋，购房人按40元/平方米（按房屋建筑面积计）交存;配备电梯的房屋，购房人按90元/平方米（按房屋建筑面积计）交存。

引用法条

[1]《住宅专项维修资金管理办法》第三条

[2]《住宅专项维修资金管理办法》第二十九条

寿险思维导图

U968064572

2.23

树图思维导图提供《寿险》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《寿险》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：8bedfa1a0545f708df73ad23859f8d4a

薪酬管理思维导图

U868058814

0.07

树图思维导图提供《薪酬管理》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《薪酬管理》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：5a5f6f377af5451e993d20f9edbfe6a0

思维导图模板

资格考试

司法考试

正文

相似思维导图模版

民法思维导图

2022-04-01 19:36:45

罗湖离婚律师律师费的计算标准是多少思维导图

思维导图模版推荐

楼上下水道漏水到楼下最好的解决办法思维导图

首页

我的文件

我的团队

个人中心