小区违建谁管思维导图

泪尽

2023-02-27

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小区违建谁管

房地产法

业主维权

小区物业配套设施

违建是可以发生在任何场合的，并不是任何已经盖好的建筑物都是合法存在的，如果没有得到相关部门的批准，那么就属于违章搭建，是会被要求自行拆除的。在一些小区里面也存在着违章搭建的情况，那么小区违建谁管？下面我们请树图网小编介绍下。

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思维导图大纲

一、小区违建谁管

由当地的城建部门进行管制。如果说小区中存在违章建筑，可以先向物业反应，由他们和违建方进行交涉。如果说物业沟通无效，这时就要上报到城建部门，由相关人员进行责令整改，如果违建方依旧没有拆除，这时城建部门可依法拆除。

二、小区违建可以怎样处理

（一）责令限期拆除

倘若是装饰公司或者企业，在小区内违章搭建，是会被处罚5000——50000元的罚款的。倘若是业主或者物业人员在小区内违章搭建，会被处罚1000——5000元的罚款，同时不管是个人还是公司，都会被相关部门的管理人员进行思想教育。

（二）逾期未拆除

通常来讲，当出现这种违章建筑时，相关部门都会和违建方进行沟通，并且会规定一定时间进行整改。如果说违建方在规定时间内还没有拆除违章建筑，这时管理部门会像人民法院进行申请，将违章建筑进行强制性的拆除。

（三）责令限期改正

对于违建方来说，在要求整改后还会给予警告，并且从相关的法律法规来看，对于违建方还会进行相应的罚款处罚。

三、关于违章搭建的相关法律规定

《中华人民共和国城乡规划法》

第九条任何单位和个人都应当遵守经依法批准并公布的城乡规划，服从规划管理，并有权就涉及其利害关系的建设活动是否符合规划的要求向城乡规划主管部门查询。

任何单位和个人都有权向城乡规划主管部门或者其他有关部门举报或者控告违反城乡规划的行为。城乡规划主管部门或者其他有关部门对举报或者控告，应当及时受理并组织核查、处理。

第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

物业人员以现小区有违法建筑的，应该及时制止，并且向城乡规划部门举报，让城乡规划部门对违法建筑进行拆除。