业主委员会的名誉权问题思维导图

谁相伴

2023-02-27

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问题

大会

业主

委员会

名誉权

物业服务

作为

小区

法人

房地产法

业主维权

业主委员会

核心内容：物管在小区贴通告，直指业主委员会未将收益用于小区服务，业主委员会深感名誉受损，于是将物管告上法庭。但法院则认为，业主委员会并不享有名誉权，于是驳回起诉。在本文中，树图网的将为您详解有关业主委员会诉讼主体资格及名誉权相关问题。

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思维导图大纲

一、案例回顾：业委会告名誉侵权被驳回

2012 年4月，荔湾区某物业服务有限公司(下称物管)在小区电梯间张贴《关于本次上门与业主沟通及问卷调查结果通告》，该《通告》共在小区张贴311份，指出小区业主委员会未将收益直接用于小区服务当中。业主委员会认为，物业服务有限公司的行为侵犯了其的名誉权，于是向法院起诉。

荔湾区法院经审理认为，按照《民法通则》，公民、法人享有名誉权，公民的人格尊严受法律保护，禁止用侮辱、诽谤等方式损害公民、法人的名誉。而业主委员会并不属于法人组织，不享有名誉权，于是裁定驳回起诉。

二、法官分析：业委会特定情况才能起诉

该案一审法官表示，作为法人，应依法成立，并能够以自己的名义独立承担民事责任，有一定的财产或经费，有自己的名称、组织机构和活动场所。而业主委员会作为业主大会的执行机构, 不能以自己的名义独立承担民事责任，也没有财产和经费，虽然业主委员会有权审定如维修基金的使用的职权,但是维修基金是专款专用，其所有权属于全体业主，并不是业主委员会的财产或经费。

尽管业主委员会需到当地行政部门备案，但仍不属于法人，而应属于“其他组织”，而公民、法人和其他组织可以作为民事诉讼的当事人。黄耀升认为，业主委员会在一定条件下才具有诉讼主体资格，就物业管理有关的、涉及全体业主公共利益的事宜，可以提起民事诉讼，与物业无关的，个别或部分业主的事宜，业主委员会无权向人民法院提起民事诉讼。