业主自治选聘保安可以吗思维导图

所谓永远

2023-02-27

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业主自治选聘保安可以吗

房地产法

业主维权

业主委员会

根据我国相关法律法规，小区可以请专业的物业公司来管理，也可以由业主委员会自行管理，不管是哪种管理方式，小区的安保是最重要的，大部分小区都会聘用保安，市面上也存在很多专业的保安公司，很多人对于业主自治的权限不怎么了解，那么业主自治选聘保安可以吗？树图网小编整理了以下内容，希望对大家有所帮助。

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思维导图大纲

一、业主自治选聘保安可以吗

可以，业主自治是在物业管理区域内的全体业主，基于建筑物区分所有权，依据法律法规的规定和民主原则建立自治组织、确立自治规范，管理本区域内的物业的一种基层治理模式，因此业主有权选聘保安。

二、选举业主委员会程序

1、提出申请

物业管理小区符合下列情况之一的，业主5人以上联名可向该小区所在的街道办事处书面提出申请，填报《首届业主大会筹备小组成立申请表》，成立首届业主委员会：

（1）物业已交付使用的建筑面积达到50%以上；

（2）物业已交付使用的建筑面积达到30%以上不足50%，且使用超过一年的。

2、成立筹备小组

街道办事处收到申请后，作出书面批复意见，指导小区成立业主委员会筹备小组。

3、筹备小组开展筹备工作

筹备小组将《业主委员会政策法规宣传资料》在宣传栏内公布并发放给业主。

4、召开大会

选举委员筹备小组完成以上工作后，将业主候选人名单及简历表、《业主委员会选举办法》、《业主委员会章程》、《业主公约》送达街道办事处，并提出召开业主大会或业主代表大会的书面申请，同时做好会务筹备工作，包括落实场地，组织人员印制选票，设置投票箱，通知所有投票权人，知会街道办事处、派出所、开发公司、物业公司等有关人员。

5、申请登记业主委员会

自产生之日起15日内，持下列文件向所在区或县级市房地产行政主管部门申请办理备案登记手续；

6、核准批复

区或县级市房地产行政部门经审核，给予业主委员会书面批复意见。业主委员会凭批文到公安部门办理刻制公章手续，并将公章式样报区或县级市房地产行政部门及街道办事处备案。