业主委员会搭车棚要审批吗思维导图

待我归兮

2023-02-27

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业主委员会搭车棚要审批吗

房地产法

业主维权

业主委员会

业主委员会是业主的集体代表通常情况下可以代替小区的所有业主行使权利，业主委员会搭建车棚也是如此，那么业主委员会搭车棚要审批吗？关于业主委员会搭建车棚需不需要审批的法律问题，就让树图网小编为大家详细解答吧。

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思维导图大纲

一、业主委员会搭车棚要审批吗

业主委员会搭车棚是需要审批的，必须通过规划部门的审核，且要业主同意，没有人投诉才行。需让本地城乡规划行政审批的人员作介绍，再让建设方拿出改变规划的申请，然后需让业主委员会盖章进行说明，原本的图纸和改变后的图纸也要由他们上交给本地的规划部门。

二、耐力板雨棚的优缺点是什么呢

（一）从安装角度考虑，由于它的密度为1.2千克每平方米，在体积一样时，重量只有玻璃的一半，而且比玻璃更方便运输安装，还能够减轻建筑物的重量。

不过在实际安装的时候，也要考虑到外界的环境是否对材料有影响，不然会导致接缝的地方出现变形或开裂。

（二）从市营的密封胶角度考虑，密封胶质量不恰当就会导致耐力板上层出现漏水，需优先选择三元乙丙橡胶或丁基。

（三）从板材的设计角度考虑，由于玻璃与石材的物理性质和耐力差别很大，像是正常玻璃的热胀系数只有耐力板的七分之一，此时就会使得板材之间的缝隙比玻璃大得多，因此我们必须提前计算好，不可以完全照搬玻璃屋顶的经验。

三、业主大会召开程序

（一）发布公告。业主大会召开会议前15日，业主委员会或召集人应当将召开会议的内容以书面形式向物业小区内业主公告。物业小区的业主大会会议，应当同时告知所在街道办事处、社区居委会、区、县级市国土房管局。

（二）征询意见。业主委员会或召集人发放征询意见表或选票，将业主大会议事内容书面征询物业小区内业主意见。业主自己或者委托代理人填写征询意见表或选票，并签名有效。

（三）回收统计意见。业主委员会或召集人可通过设立投票箱、上门或寄挂号信等形式回收物业小区内业主意见，进行综合意见或统计票数，进行表决，邀请所在地街道、居委会指导、监督，或请公证处公证。业主委员会或召集人发放和回收征询意见表和选票可分步骤进行。

（四）通报大会议事决定。业主大会会议应当由业主委员会或召集人作书面记录并存档。业主委员会或召集人必须在公告栏通报业主大会议事决定的时间，通报征询意见和选票结果，接受物业小区内业主的查询和监督。业主委员会或召集人将业主大会的议事决定自会议结束后3日内以书面形式在物业小区内公告，并将有关材料送所在区、县级市国土房管局备案。

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