父母出资为未成年的子女买房，促成孩子成为“娃娃业主”，本律师综合分析，有以下原因：
独生子女家庭的出现则决定了父母有再多的财产未来都只有一个孩子来继承；孩子是每个家庭的中心，尽己所能地为子女提供一切保障，让其生活得幸福，是所有父母最大的心愿。在经济能力允许的情况下，让子女拥有其名下的独立房产也是父母的骄傲。在这种情况下，出于对孩子的宠爱，同时也是为给孩子的将来提供一些保障，家长就决定把房子产权作为“生日礼物”等落户在孩子名下。
“商场如战场”，谁也不能保证自己在生意场上一直顺风顺水，为了防范生意上的风险，有些生意人有意把房子纳到孩子名下，将资金转移到孩子名下为家庭留条后路，逃避可能出现的债务。
遗产税是以被继承人去世后所遗留的财产为征税对象，向遗产的继承人和受遗赠人征收的税。目前世界上很多国家和地区开征遗产税。中国早在1940年7月1日正式开征过遗产税。新中国成立后，1950年通过的《全国税政实施要则》将遗产税作为拟开征的税种之一，但限于当时的条件未予开征。1996年全国人大批准了《国民经济和社会发展“九五”计划和2010年远景目标纲要》，纲要中提出“逐步开征遗产税和赠与税”。近几年，国家不断调整房屋过户的税费，且有上涨之势。目前，虽然我国还未开征遗产税，但不能排除随时开征的可能，由此促使家长做出选择，将自己所有的财产都要留给孩子，索性房产证上直接就填孩子的名字，避免将来征收的遗产税。
随着社会变革和人们观念的变化，婚姻生活的不稳定也使一些父母选择以子女名义购房。随着婚姻财产纠纷案件的逐渐增多，有的夫妻对未来婚姻前景信心不足，为避免因婚姻不稳定而导致孩子生活缺乏保障，许多父母选择了以孩子名义购房。
二、“娃娃业主”的法律风险
以孩子的名义购房，房产登记在未成年子女名下，一旦家庭出现变故，夫妻双方将很难分到房子。根据我国《婚姻法》，夫妻双方协议离婚时，需要双方将目前二人所拥有的夫妻共同房产进行自愿分配，只要双方认可分配结果，即可达成协议。但是，房产所有权以登记为准，父母无权分割孩子的房产。
孩子的父母作为房产的实际购买人，如果遇到资金周转困难，需要抵押、出租房产时，也会受到限制。因为法律规定，虽然父母是孩子的法定监护人，但却不能任意处置该房屋，无法将娃娃房产解燃眉之急。
由于物业管理和水、电、煤气等费用的缴纳人一般都是户主，由于娃娃业主无法亲自办理，事实上缴纳这些费用的是其父母等监护人，这就容易在物业管理者与事实上的费用缴纳者之间产生纠纷隐患。
《物权法》对房屋的产权作了更明确和更严格的保护，即使是身为父母也无权处理孩子名下的房产，一旦孩子成年后不履行赡养父母的义务，父母想要收回房屋或者处分实际由自己出资购买的房产，由于房产证登记的权利人是孩子的姓名，将会有无法逾越的法律障碍。
律师说法：
《中华人民共和国物权法》第9条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力：未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外；第17条：不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
父母出资为子女购得房产，房产权属于子女所有，在子女是限制民事行为能力人或无民事行为能力人的年龄段，父母有保护子女的人身、财产及其他合法权益的义务，父母子女间是法定监护法律关系，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。如被监护人的教育、重大疾病需要医疗费用出现困难时，监护人才可以通过法定程序处置房产。处置前，监护人必须提供与此相关的真实证明资料，并通过公证机关公证，方能处置（包括转让或抵押借款）。
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