婚前房产公证费用思维导图

琴瑟如你

2023-02-27

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婚前房产公证费用

婚前房产公证费用

房地产法

房产公证

婚前财产公证是两人在结婚登记前面证明属于私人财产而不是夫妻共同财产，但是并不是所有的都是需要进行证明的，那么婚前房产公证费用具体是如何进行收取的呢？接下来树图网小编为大家整理关于婚前房产公证费用问题的解答，带着问题我们一起往下看。

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婚前房产公证费用思维导图模板大纲

一、婚前房产公证费用

婚前财产公证，是未婚夫妻在结婚登记前达成协议，办理公证。办理婚前财产公证时，当事人应当向住所地或协议签订地的公证处提出申请，提出申请时应当提交以下材料：申请人的身份证明;协议书;有关的产权证明;其他有关的证明材料。

实际生活中，两人结婚并不是所有财产都需要婚前财产公证，一般来说，比较容易举证的财产就不需要婚前财产公证，比较难举证的财产，需要婚前财产公证。像不动产，如房屋，因为实行登记制度、产权明确，就不需要婚前财产公证。像不动产，如房屋，因为实行登记制度，产权明确，就不需要婚前财产公证，而产权随时处于变动的动产，像存款、玉器、金银首饰等贵重物品，为避免离婚时无法说明白，需要婚前财产公证。举个例子，如果一方婚前有一套房产，结婚期间，房子拆迁，这笔补偿款就是个人财产。拿到这笔补偿款后，如有必要，就要及时进行婚姻财产公证。因为钱是动产，如果不公证，发生纠纷就很难说清是谁的。说不清楚的钱就要算作共同财产。

关于收费标准，根据各地规定，200-500元不等。

国家发展计划委员会、司法部《关于调整公证服务收费标准的通知》规定证明民事协议，每件收费100-200元，涉及财产关系的加倍收取。

法律依据：

《中华人民共和国公证法》第四十六条

公证费的收费标准由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。

二、如何办理婚前财产公证呢

1、双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。要强调的是必须是双方共同亲自到公证处，委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。

2、公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容，审查财产的权利证明；查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人应如实回答公证员的提问，公证员会履行必要的法律告知义务，告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果，当事人配合公证员做完公证接谈笔录，并在笔录上签字确认。

3、由于婚前财产约定涉及到当事人财产实体权利的转移，公证员在这个过程中，会再三确认当事人划分财产归属的意见，明确双方对财产的分配关系，当事人一旦在笔录上签字，该笔录就成为具有法律效力的书面证据保存于公证卷宗内。

4、双方当事人在公证员的面前在婚前财产协议书上签名。至此，婚前财产公证的办证程序履行完毕，两周后当事人就可凭收费单据来领取公证书了，若双方都抽不出时间来领公证书，也可以再预交邮费后享受“邮递送达”的服务。

三、办理婚前财产公证的一般流程

（一）、准备好以下材料：

1、个人的身份证明，如身份证、户口簿，已婚的还要带上结婚证;

2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款票;

3、双方已经草拟好的协议书。

协议书的内容一般包括：当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况;财产的名称、数量、价值、状况、归属;上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。一般双方当事人的签名和订约日期空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。

（二）准备好上述材料后，双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。一般不允许委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证。

（三）、公证申请被公证员受理后，公证员就财产协议的内容，审查财产的权利证明。查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人应如实回答公证员的提问，公证员会履行必要的法律告知义务，告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果，当事人配合公证员做完公证谈话笔录，并在笔录上签字确认。

（四）双方当事人在公证员的面前在婚前财产协议书上签名。

至此，婚前财产公证的办证程序履行完毕，当事人可于规定期限日凭收费单据来领取公证书。

引用法条

[1]《国家发展计划委员会、司法部关于调整公证服务收费标准的通知》

[2]《中华人民共和国公证法》第四十六条

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