中介提供4招应对限购令专家提示不可取思维导图

几点疏雨

2023-02-27

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《每日经济新闻

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房屋中介

为了应对限购令，房屋中介可谓使尽百宝，现在又出来四大应对限购令的招数，树图网律师提醒规避限购令招数有法律风险，会引起产权纠纷。

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思维导图大纲

招数一：“假离婚”暗渡陈仓

昨天，当《每日经济新闻》记者以投资客的身份出现在中介门店时，每一个房产经纪人都不想让这单上门的生意跑掉，对于记者提出的如何规避新政中“一个家庭一套房”的问题，所有的中介人员都在绞尽脑汁地为记者“出谋划策”。

“其实我倒是有个办法，说出来您别不高兴，”北京某知名房地产中介梨园分店的房产经纪人吴晓峰(化名)告诉记者，他们最常操作的办法就是“假离婚”。

“4月30号我们刚办了一单，夫妻俩刚在梨园时尚街区买了一套二手房，没过多久就转手卖了，后来想在果园那边再买一套，但如果算第二套房贷就得首付50%，没办法，俩人一合计就去办了个离婚，说等着房本下来了再复婚。”

看似荒唐的举动，在记者走访多家中介后发现并不稀奇。几乎每家中介都曾经手过为了继续享受第一套房20%的首付优惠政策而选择假离婚的购房者。在通州九棵树附近的中介门店，记者了解到，从四月中旬出台了调控新政之后，单这一家门店就经手了5起假离婚案例。

招数二：“隐婚”蒙混过关

“您的户口和您老公的放在一起了吗?如果还没有那就好办了。”在位于朝阳路十里堡附近的一家中介公司门店，一位工作人员告诉《每日经济新闻》记者，如果自己的户口本并未更改过婚姻状况，依然可以作为未婚人士购买住房。

“只要您没拿结婚证去当地派出所把户口本改成已婚，您的户口还和父母在一起，那就没问题。这个政策也就是吓唬吓唬炒房的，要真一个家庭只让买一套房，我们的店就得关门了。”

对于五一期间的新政策，这位中介人员并未放在心上，依然表示“有办法”解决。

招数三：“假户口本”偷梁换柱

在《每日经济新闻》记者的走访中，不乏遇到持“有钱能使鬼推磨”观点的中介人员。对于记者表示想要新购两套房产，却担心政策不允许的情况时，一位中介人员十分不解：“你有钱还怕什么啊，我们可以帮您运作，只要您有钱还怕买不到房子。”当记者表示户口本已经写明已婚，并已经拥有一套房产的情况之下，这个中介人员暗示记者，可以办一个假的户口本，“我们干这行还能没有数?您放心，只要您肯下决心，我肯定能帮您办妥了。”

但当记者想要进一步了解如何运作之时，这位中介人员推辞说不便透露，“我只是给您出这么一招，风险肯定是有的，这个我们都会提前跟客户讲好。所以具体怎么做看您自己。”

但对于“假户口本”一招，在记者随后的走访中发现，其他中介门店的工作人员并不赞同。“这个风险太大，查出来的话要负法律责任的，我们还是建议不要这么办。”

招数四：“同时贷款”左右开弓

当《每日经济新闻》记者表示，不想通过“假离婚”或冒风险办假户口本时，通州梨园附近一位中介人员告诉记者，如果非要购买一套以上的房屋，可以在看好两套住房之后，同一天或同一时间段去不同的银行办理贷款，“这个我们可以控制审批的时间，不至于被发现。但我还是建议您在形势不太明朗的时候先买一套算了，顶风作案我们也没什么把握。”