郑州房屋租赁怎么签合同思维导图

时光静好

2023-02-27

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郑州房屋租赁怎么签合同

房地产法

房地产合同范本

房屋买卖合同范本

无论是租房居住或者是租门店办生意，我们都要签租赁合同，其中不太了解租赁房子的流程就比较疑问，租赁怎么签合同呢？如果租赁房子引起纠纷，那么怎么解决，接下来小编为大家整理关于郑州房屋租赁怎么签合同，问题的解答大家随小编一同往下看。

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思维导图大纲

一、郑州房屋租赁怎么签合同

1、协议书中要写明违约条款；

2、应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况；

3、写清住房用途；

4、写明转让条款；等等。

5、租赁双方持有关证件，到房屋租赁管理办公室登记。

6、租赁工作人员对证件进行审查，对租赁合同进行鉴证，审查初步通过后予以签署初审意见。

7、在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见。

8、租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》。

9、在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完。

10、收费标准，按年租金的２％收取租赁监证费，租赁双方各负担１％。

《合同法》第二百一十三条规定，租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

二、签订租房合同注意事项

1、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证，各复印一份，经核实无假后方可签约。签“租凭合同”时要写明租房期限，租房具体地址，要求所填具体地址与房产证上保持一致。

2、在合同中写清楚室内包含设施，包括房内家具家电等，如需装修也应在合同中注明，避免以后退租时引起不必要的纠纷。明确写出水电费、宽带网费、物业费、有线电线闭路费等由哪方支付。

3、在写明房屋租金条款后注上“乙方在租用期间，甲方不得再收取以任何名义为由的任何附加费用”。另需注意的是，如房东委托他亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的，可以的话，签合同时需要房东亲自来签，若不然，要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”，里面具体写明委托人和代理人姓名、身份证号码、工作单位等，还要写上“本人特委托上列代理人替本人办理相关租房事宜、签署有关文件”。

4、若出租人并非房东，签租赁合同必须注意，签订的租赁合同必须房东认可，租赁期限不能超过原租赁合同。如有附加条件如安全、环境因素等，与房东商议后，争取写入合同附加条件中，必须注意的是，订金最好在签好合同并写上附加条件之后再支付。

5、签“租凭合同”时要写明租房期限，租房具体地址，要求所填具体地址与房产证上保持一致。