房屋买卖合同书样本是怎样的思维导图

情殇未去

2023-02-27

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房屋买卖合同书样本是怎样的

房地产法

房地产合同范本

房屋买卖合同范本

对于许多中国人来说，买房这件事一直伴随着一个人的一生，有些人劳碌一生就是想要买到属于自己的一套房安居乐业，在购买房屋后，根据规定需要签订一份房屋买卖合同，那么房屋买卖合同书样本是怎样的，下面就由树图网小编为您介绍。

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思维导图大纲

一、房屋买卖合同书样本是怎样的

出卖方：＿＿＿＿＿

（本人）（法定代表人）姓名：＿＿＿＿＿国籍：＿＿＿＿＿

（身份证）（护照）（营业执照号码）：＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿

邮政编码：＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿

委托代理人：＿＿＿＿＿国籍：＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿＿

买受方：＿＿＿＿＿

（本人）（法定代表人）姓名：＿＿＿＿＿国籍：＿＿＿＿＿

（身份证）（护照）（营业执照号码）：＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿

邮政编码：＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿

委托代理人：＿＿＿＿＿国籍：＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿

地址：＿＿＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿＿

第一条房屋的基本情况。

第二条房屋面积的特殊约定。

第三条土地使用权性质。

第四条价格。

第五条付款方式。

第六条交付期限。

第七条买受方逾期付款的违约责任。

第八条出卖方逾期交付房屋的违约责任。

第九条关于产权登记的约定。

第十条出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方承担全部责任。

第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契税由买受方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。

第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。

第十五条本合同（经甲、乙双方签字）之日起生效。

第十六条本合同连同附表共＿＿＿＿＿页，一式＿＿＿＿＿份，甲、乙双方各执一份，＿＿＿＿＿各执一份，均具有同等效力。

出卖方（签章）：

出卖方代理人（签章）：

＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

买受方（签章）：

买受方代理人（签章）：

＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

附件一：房屋平面图（略）

附件二：室内附着设施（略）

二、房屋买卖合同的主要条款有哪些

1、房屋买卖合同双方当事人姓名或名称、住所和法定代表人等基本情况。

2、房屋买卖合同标的物的地理位置、四至界限、幢层号房、户型、公共部分说明和住宅小区公共设施权属等情况。

3、房屋的面积确认和面积差异处理。房屋买受人应当知悉楼体建筑面积、公用房屋分摊面积、套内建筑面积和实际使用面积，在合同中载明具体面积内容，并校对卖方提供的图纸。

4、房屋质量情况。房屋买卖合同应当明确房屋新旧程度、墙体、墙面、管道和其他有关设施的质量状况等。商品房买卖合同应当载明：房体沉降度、墙面质量、电梯、水电气设施、房屋间距、绿化面积以及比例和社区设施及其归属等内容。

5、房屋的价格及其计价方式。确定房屋总价款，或按建筑面积计算每平方米房价，或按套内建筑面积计算每平方米房价。

6、房屋买卖合同履行方式与期限。房屋买卖合同履行方式包括房价支付方式和房屋交付方式。前者可以约定一次性付款、分期付款或其他方式等。后者是指房屋及其附属设施的验收、过户手续办理和税费交纳等方式。房屋买卖双方当事人在合同中应当对上述履行行为的具体时间予以明确。

7、违约责任。房屋买卖合同应当明确载明违约行为及其处理方式的内容，如违约情形、违约金数额、赔偿损失和定金罚则及其支付方式与时间等。

8、房屋买卖双方约定的其他事项。

三、房屋买卖合同的有效要件有哪些

1、合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。

2、房屋买卖双方当事人应当表意真实。依照现行法规和有关司法解释，民事法律行为应当系当事人真意表示的结果。

3、房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。

综上所述，房屋买卖合同样本就是一份参考文件，当事人可以按照自己的需求拟定一份房屋买卖合同，但是需要具备法定的条款，这是为了明确当事人的权利义务。以上就是找法网小编为您整理的房屋买卖合同书样本是怎样的内容。希望对您有所帮助。

引用法条

[1]《中华人民共和国合同法》第一条

[2]《中华人民共和国合同法》第二条

[3]《中华人民共和国合同法》第三条

[4]《中华人民共和国合同法》第四条

[5]《中华人民共和国合同法》第五条

[6]《中华人民共和国合同法》第六条

[7]《中华人民共和国合同法》第七条

[8]《中华人民共和国合同法》第八条

[9]《中华人民共和国合同法》第九条

[10]《中华人民共和国合同法》

[11]《中华人民共和国合同法》

[12]《中华人民共和国合同法》

[13]《中华人民共和国合同法》

[14]《中华人民共和国合同法》

[15]《中华人民共和国合同法》

[16]《中华人民共和国合同法》

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