房屋住宅质量保证书思维导图

甜味仙女

2023-02-27

浏览量: 8

房屋住宅质量保证书

房地产法

房地产合同范本

房产开发合同范本

开发商交付房屋的时候都要提供给购买者一份住宅质量保证书，对地基基础和主体结构做出质量保证在使用年限内承担保修，也是有效的维护购房者的合法权益，那么房屋住宅质量保证书怎么写的？商品房质量保证书保修期是多久？针对这几个问题下面树图网小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

树图思维导图提供《房屋住宅质量保证书》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《房屋住宅质量保证书》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：d1db0470049c3a5cf2446be025876a56

思维导图大纲

一、房屋住宅质量保证书

1、质量保证

遵照国家现行规范进行设计施工，并通过有关部门的质量验收和评定，符合国家验收规范要求，具备交付使用条件。

2、保修责任的认定

（1）经鉴定为设计原因引起的质量缺陷。

（2）经鉴定为施工原因引起的质量缺陷。

3、保修责任的免除

（1）业户使用不当，或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题，建设单位不承担保修责任；因住户使用不当或擅自改动结构等原因，造成房屋质量受损或其他业户损失，由责任人承担相应责任。

（2）超出设计允许的、以及不可抗拒因素所致，如地震、火灾、台风、战争等引起的质量问题。

4、保修项目、保修期限及保修单位

（1）保修项目及保修期限，按照国家建设部《关于印发“商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定”的通知》（建房［1998102号］文件的有关规定执行。

（2）保修期限从竣工验收合格交付使用之日起计算。

（3）保修项目、保修期限详见附表。

4、保修项目为保修期内的保修责任项目，超过保修期无效

5、保修程序

（1）住宅因质量问题而产生安全隐患或影响正常使用时，业户应及时书面通知管理处。

（2）管理处接到书面通知后在48小时内与业户约定时间查看现场。确认为属于保修责任的，管理处联系保修单位在处理时限内维修。紧急情况有管理处直接安排处理。

（3）保修单位不能按照约定时间到场维修的，管理处须报请开发商予以解决

（4）业户应对保修工作给予积极配合。

（5）保修工作完成后，业户须及时检查验收，并签字确认。

6、其它

（1）业户入伙收楼时应对房屋进行详细检查，及早发现质量缺陷，同时将检查结果填入业户收楼验收及保修记录表内，送管理处安排处理。

（2）业主在使用住宅前，必须认真阅读《房屋使用说明书》，用户验收住宅后自行添置、改动的设备及设施，由用户自行承担维修责任。

（3）房屋财产的保险由业户自行办理。

二、商品房质量保证书保修期是多久

住宅保修期从开发商将竣工验收的住宅交付使用之日起计算，购买整栋商品房的，其地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修。正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期是：

屋面防水3年；

墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；

墙面、顶棚抹灰层脱落1年；

地面空鼓开裂、大面积起砂1年；

门窗翘裂、五金件损坏及卫生洁具1年；

管道堵塞2个月；

灯具、电器开关6个月；

供热供冷系统和设备的保修期为一个采暖期或供冷期；

其他部位、部件的保修期限，由供需双方自行约定。

根据房地产法的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。前者即是商品房质量责任的法律文件，应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期限和保修单位等内容。

三、房屋质量保证书重要吗

1、开发商应依据《住宅质量保证书》上约定的房屋质量标准承担维修、补修的责任。如果，开发商委托物业管理公司等其他单位负责保修事宜的，必须在《住宅质量保证书》中对所委托的单位予以明示，保证购房者权益获得实际保护。所以，《住宅质量保证书》是很重要的。

2、住宅质量保证书，是房地产开发商将新建成的房屋出售给购买人时，针对房屋质量向购买者做出承诺保证的书面文件，具有法律效力，开发商应依据《住宅质量保证书》上约定的房屋质量标准承担维修、补修的责任。

【全面质量管理】全面质量管理的三个发展阶段思维导图

U243858433

2.05

树图思维导图提供《【全面质量管理】全面质量管理的三个发展阶段》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《【全面质量管理】全面质量管理的三个发展阶段》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：5f26a3b8d7e6315b42053abcbc097dd9

国家卫健委病历内涵质量提升行动方案（2023—2025年）工作要点思维导图

中成

2.01

树图思维导图提供《国家卫健委病历内涵质量提升行动方案（2023—2025年）工作要点》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《国家卫健委病历内涵质量提升行动方案（2023—2025年）工作要点》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：d199f4a88327da916afb855baa8fab9f

思维导图模板

资格考试

司法考试

正文

相似思维导图模版

思维导图模版推荐

首页

我的文件

我的团队

个人中心