房屋出卖人在未取得房产证时所订立的房屋买卖合同的效力认定思维导图

本案在审理过程中，有两种不同的意见。一种意见认为，我国《城市房地产管理法》第37条第（六）项规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让，原告与被告签订的房屋买卖协议违反了法律的强制性规定，属于无效合同。另一种意见认为，该房屋买卖合同是双方自愿订立的，不违反法律的规定，应是有效合同。

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