二手房签合同注意事项思维导图

一生孤注掷温柔

2023-02-27

浏览量: 0

注意事项

合同

二手房

如何

条件

房屋

这里

主要

条款

房地产法

房地产合同范本

二手房买卖合同

依据我国《合同法》及业务实践，下列内容在一份二手房买卖合同中是必不可少的：

树图思维导图提供《二手房签合同注意事项》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《二手房签合同注意事项》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：295322fa861fb4a6e8b71cfae708c50a

思维导图大纲

一、当事人的名称或姓名、住所

这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况；双方应向对方做详细清楚的介绍或调查；应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。

二、标的

这里应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况；同时还要写明房屋产权归属（要与第一条衔接）；原售房单位是否允许转卖；是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵；是否有私搭乱建部分；房屋的物业管理费用及其他交费状况；房屋相关文书资料的移交过程。

三、价款

这里也是很主要的内容，主要写明总价款；付款方式；付款条件；如何申请按揭贷款；定金；尾款等。

四、履行期限、地点、方式

这里主要写明交房时间；条件；办理相关手续的过程；配合与协调问题；双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务；各种税费、其他费用如何分摊；遇有价格上涨、下跌时如何处理。

五、违约责任

这里主要说明哪些系违约情形；如何承担违约责任；违约金、定金、赔偿金的计算与给付；在什么情况下可以免责；担保的形式；对违约金或定金的选择适用问题。

六、解决争议的方式

这里主要约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式，需要注意的是，如果双方同意采用仲裁的形式解决纠纷，应按照我国《仲裁法》的规定写清明确的条款。

七、合同生效条款

双方在此约定合同生效时间；生效或失效条件；当事人不能为自己的利益不正当地阻挠条件成就或不成就；生效或失效期限；致使合同无效的情形；几种无效的免责条款；当事人要求变更或撤消合同的条件；合同无效或被撤消后，财产如何进行返还。

八、合同中止、终止或解除条款

按照《合同法》第六十八条、第九十一条、第九十四条之规定，合同当事人可以中止、终止或解除房屋买卖合同。有必要在此明确约定合同中止、终止或解除的条件；上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务；解除权的行使期限；补救措施；合同中止、终止或解除后，财产如何进行返还。

九、合同的变更与转让

在此约定合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。

十、附件

在此说明本合同有哪些附件；附件的效力等。

筹码选股思维导图

U281934942

3.87

树图思维导图提供《筹码选股》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《筹码选股》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：b808dde850c34abb704db98e614f66b5

老公长期同屋不同房思维导图

U969740243

0.52

树图思维导图提供《老公长期同屋不同房》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《老公长期同屋不同房》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：dab6d49b0facf0511dcd60f8b3093226

思维导图模板

资格考试

司法考试

正文

相似思维导图模版

思维导图模版推荐

二手房买卖合同必要条款有哪些如何适用定金罚则？思维导图

2023-02-27 03:21:53

二手房买卖合同定金，还是房屋中介定金？思维导图

2023-02-27 03:21:48

二手房买卖合同诈骗房产交易风险值得警惕思维导图

2023-02-27 03:21:35

首页

我的文件

我的团队

个人中心