二手房转让协议书是怎样的思维导图

青烟

2023-02-27

浏览量: 3

二手房转让协议书是怎样的

房地产法

房地产合同范本

二手房买卖合同

现在购买二手房的人是非常多的，二手房具有配套设施完善、交房快等优点，买卖双方在确定好要进行交易的时候，需要签订一份转让协议，以此来约定双方的权利和义务，很多没有买过房的人对此都比较担心，怕协议有问题，那么二手房转让协议书是怎样的？下面树图网小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

树图思维导图提供《二手房转让协议书是怎样的》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《二手房转让协议书是怎样的》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：7ed0486b1799e640c4b52dc6d19f5477

思维导图大纲

一、二手房转让协议书是怎样的

卖方：_____________（以下简称甲方）买方：_____________（以下简称乙方）

1、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：房屋状况：房屋座落***幢**号**室**号**套（间）数建筑结构总层数：***；建筑面积***（平方米）；用途：***

2、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，（大写）_____拾_____万____仟_____佰元整。乙方在_____年____月____日前分____次付清，付款方式：****

3、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。

4、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。

5、本合同经双方签章并经泰安市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。

6、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方愿向________仲裁委员会申请仲裁。

7、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。

8、双方约定的其它事项：___________________

甲方（签名或盖章）______乙方（签名或盖章）______

监证机关：_______________

代理人（签名或盖章）____代理人（签名或盖章）____

签订日期：_____年____月____日

二、二手房转让需要什么材料

二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。

1、买卖双方首先签订买卖合同，并事先确认买方有无还贷能力。

2、在银行同意买方贷款的情况下，选择申请同行转按或者跨行转按。

3、买方向银行申请转按揭并提交相关材料及支付相关费用，包括担保费用，银行通常都会指定其认可的担保公司或中介机构为该笔提前发放的款项承担担保责任。

4、在转按揭申请通过银行审核后且银行确认可以去还贷的当日，买方申请贷款的银行所指定的担保公司或中介机构，携带相关款项共同办理还贷手续。

5、办理完结还贷手续，由担保公司或者中介机构为卖方办理注销抵押登记事项。

6、办理完结注销抵押手续，双方在担保公司或中介机构陪同下去房管部门过户。由担保公司或中介机构代为领取房产证，在做完抵押登记领取到他项权利证书后交给买方。

三、按揭二手房转让的流程

转按揭贷款购买二手房。即买方也向银行申请按揭贷款购买二手房，买方既可以向卖方原按揭贷款银行申请转按揭，也可以向其他银行申请转按揭。其基本程序如下：

（1）买卖双方签订买卖合同；

（2）买方选择申请同行转按揭或者跨行转按揭；

（3）买方向银行申请转按揭并提交相关材料，银行对转按揭申请进行审核；

（4）买卖双方共同向原按揭银行办理还贷手续，卖方与原按揭银行终止原按揭贷款协议，并办理注销抵押登记手续；

（5）买卖双方办理房屋过户手续；

（6）买方到房管局办理抵押权人为转按揭银行的抵押登记手续。

按揭二手房转让除了要缴纳一般二手房交易的契税、印花税、登记费、交易手续费等外，在“转按揭”过程中，还涉及到银行的按揭转让佣金、抵押担保费、评估费、保险费、律师见证费等费用。

社区突发公共卫生事件的管理和护理思维导图

U470387186

1.34

树图思维导图提供《社区突发公共卫生事件的管理和护理》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《社区突发公共卫生事件的管理和护理》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：633b79d638e0bafb4b5012bf3b2b4f59

坚定不移的改革开放思维导图

U470385725

0.44

树图思维导图提供《坚定不移的改革开放》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《坚定不移的改革开放》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：48e611cbd17530680b7cbae746d31d64

思维导图模板

资格考试

司法考试

正文

相似思维导图模版

外观设计图片绘制要求及照片拍摄技巧思维导图

2023-02-25 01:43:56

执行依据得表现形式思维导图

2023-03-10 21:42:30

思维导图模版推荐

首页

我的文件

我的团队

个人中心