无中介买卖二手房流程思维导图

空城旧人

2023-02-27

浏览量: 2

买卖二手房流程

房地产法

房地产合同范本

二手房买卖合同

在现实生活中，现在房价、楼盘价格都在增长，导致现在的人们买房经济压力特别大，因此只能购买二手房等等，那么无中介买卖二手房流程？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，树图网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

树图思维导图提供《无中介买卖二手房流程》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《无中介买卖二手房流程》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：0d716da59934121f3a0b55a1acf24c4d

思维导图大纲

一、无中介买卖二手房流程

无中介二手房买卖交易的流程如下：

（一）买卖双方签订房屋买卖合同；

（二）卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；

（三）买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复；买方如果是一次性付款的，则可以省去此步骤；

（四）双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或者费用是先缴交的，备好款项。

（五）成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。

（六）完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。

（七）卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。

二、南京二手房交易流程

南京二手房交易流程具体如下：

（一）查询房源、发布房源。

（二）实地看房：卖方出示房屋产权证、土地证、产权人身份证等相关证件。

（三）签订《买卖合同》、《二手房买卖契约》：卖方带房屋产权证、土地证、身份证明等；二手房买卖契约５份。

（四）办理贷款手续：买方准备贷款资料、卖方准备房产证明。

（五）办理交易过户：买卖双方亲自前往房产局办理，携带相关证件原件，办理交易过户时，买方需向卖方支付房屋首付款，过户同时买卖双方需缴纳相应税费，卖方需提供原购房发票。

（六）办理土地证过户：买方可单独办理，要准备新产权证、旧土地证、二手房买卖契约、买方身份证原件。银行放款到卖方账户。

（七）户口迁出、房屋交验，费用结清：水、电、煤气、物业费、有线电视等过户、钥匙交接，签订《物业交接确认书》，支付房屋尾款。

三、石家庄二手房交易流程

（一）买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。

（二）前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。

（三）按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。

（四）中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。

（五）然后又再去交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。

（六）在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。

（七）最后房管局通知，然后前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。在交易过程中要认真把好每一关，防止被骗。

无人健身房品牌竞争思维导图

U682644551

1.63

树图思维导图提供《无人健身房品牌竞争》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《无人健身房品牌竞争》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：9b895d8f01857f3c0fcf787637c65f0e

环境设计各业务版块流程图思维导图

春困

2.1

树图思维导图提供《环境设计各业务版块流程图》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《环境设计各业务版块流程图》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：bb759aacdf9404fdef4191a557718654

思维导图模板

资格考试

司法考试

正文

相似思维导图模版

思维导图模版推荐

首页

我的文件

我的团队

个人中心