建筑工程合同有多份如何使用思维导图

好想你

2023-02-27

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建筑工程合同有多份如何使用

房地产法

房地产合同范本

建筑工程合同范本

对于建筑工程来说，建筑工程在建设的时候往往需要签订一个建筑工程的合同，对于建筑工程的合同来说，他往往会存在多份的建筑工程合同，那么如果建筑工程的合同有多份的话，应该如何进行合同的使用呢？接下来由树图网小编为大家带来建筑工程合同有多份如何使用的详细知识，希望帮助到大家。

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思维导图大纲

一、建筑工程合同有多份如何使用

（一）一份合同有效，一份无效，按有效合同结算。

（二）两份合同均有效，（应）有公示行为，则产生公信力，备案合同效力优先。

（三）两份合同均有效，无且无需公示行为，不涉及其他主体，以实际履行（意思自治）为标准。

（四）两份合同均无效，地位平等，以实际履行（意思自治）为标准。

二、建设工程合同应注意哪些事项

1、仔细阅读使用的合同文本，掌握有关建设工程施工合同的法律、法规规定。目前签订建设工程施工合同，普遍采用建设部与国家工商局共同制定《建设工程施工合同》示范文本。

2、严格审查发包人资质等级及履约信用。施工单位在签订《建设工程施工合同》时，对发包人主体资格的审查是签约的一项重要的准备工作，它将不合格的主体排斥在合同的大门之外，将导致合同伪装的坑穴和风险隐患排除在外，为将来合同能够得到及时、正确地改造奠定一个良好的基础。

3、关于工期、质量、造价的约定，是施工合同最重要的内容。“工期、质量、造价”是建设工程施工永恒的主题，有关这三个方面的合同条款是施工合同最重要的内容。

三、建筑施工合同应当遵循的法律规定

《合同法》第九条，当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。

《合同法》第五十二条，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。

《合同法》第五十三条，合同中的下列免责条款无效：（一）造成对方人身伤害的；（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。

《合同法》第五十四条，下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。