建筑工程合同范本是怎样思维导图

烟花柳巷

2023-02-27

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建筑工程合同范本是怎样

房地产法

房地产合同范本

建筑工程合同范本

众所周知，在进行工程建筑施工时建设单位都会要求签订一份工程合同，表明工程的内容以及完成期限等。这样也可以通过合同的形式建议合同双方的权利和义务，避免发生纠纷。那么建筑工程合同范本是怎样？树图网小编为您介绍。

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思维导图大纲

一、建筑工程合同范本是怎样

甲方（发包方）：

乙方（承包方）：

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，本着自愿、平等、协商一致的原则，结合工程的实际情况，为确保各方利益，经协商一致达成如下协议：

（一）工程内容

（二）工程地点

（三）工程期限

１、本合同总工期为年月日开工，至××年××月××日结束。

２、如遇下列情况，工期作相应顺延。

（１）施工现场不符合安全施工；

（２）设计范围内重大设计变更；

（３）人力不可抗拒的自然灾害（如台风、地震及战争）而影响工程进度；

（４）甲方不能按合同规定支付工程款。

乙方在以上情况发生的十天内，就延误的内容和因此发生的经济支出向甲方提出报告。甲方代表在收到报告后，在十天内予以确认和答复，逾期不予答中国教育总网文档频道复，乙方可视为要求已被确认。

（四）工程价款工程总价：人民币元整（￥元）。

（五）付款方式

１、合同生效后，甲方在一周内向乙方支付工程总价50％作为预付款，即人民币××元整（￥元）；

２、工程施工结束后，甲方在一周内向乙方支付工程总价40％的款项，即人民币××元整（￥元）；

３、工程验收结束后，甲方在一周内向乙方付清全部余款，即人民币××元整（￥元）。

（六）工程验收

１、当该工程完工后，由乙方向甲方提出书面竣工验收申请。甲方应在７天内安排验收工作，并告知乙方参加验收。乙方自提出申请验收报告７天后，因甲方原因未安排验收的，则视为该工程符合设计和施工方案要求，运行正常，通过验收。

２、工程未经验收，甲方若需启用，须与乙方协商，经同意方可使用。若未经乙方同意启用，将视为通过验收。

３、整个工程验收合格，则通过竣工验收的当天即为竣工日期。

４、工程未通过验收，引起争议时，请求第三方验收。

（七）验收标准

本工程以相关设计方案、图纸为依据，按照国家标准进行验收；没有国家标准的，则按照行业标准进行验收。

（八）双方权利和义务

１、甲方权利和义务指派为工地代表，负责协调甲方的相关事宜。在工程履行过程中此指派人员的所有签名视为甲方行为。

（１）负责本工程的监督，积极协调施工配合关系。

（２）负责对乙方进度、安装质量、安全保护、综合管理的监督。

（３）提供有利施工的现场条件。

（４）审核工程计划进度表。

（５）负责对图纸、方案的审核、确认，负责对工程进度、工程质量、隐蔽工程、配套工程和合同执行情况进行监督检查及设计图纸变更签证，工程中间验收和其他必要的签证。

（６）负责竣工验收工作，在收到乙方提交所有竣工资料后一周内组织验收。

（７）按合同向乙方支付本合同规定的价款。

２、乙方权利和义务

（１）严格按设计图施工，质量技术指标符合工程的各类标准和规范的要求。

（２）施工中发现问题及时向甲方报告并提出解决方案。

（３）编制施工组织方案，施工总进度计划，材料进场计划，开竣工通知书等，及时送甲方。

（４）提供竣工验收技术资料，并准备竣工技术图纸，办理工程竣工结算，参加竣工验收。竣工资料应满足甲方要求。

（５）组织有技术水平的施工队伍，明确现场技术及施工负责人、主要管理人员，技术人员不得随意变动。

（九）服务条款

（十）违约责任

１、由于甲方原因，使工程延期完成，则视甲方违约，甲方向乙方支付违约金。违约金按合同总价×0.5％延期天数计算，违约金总数不超过合同总价的10％。

２、由于乙方原因，使工程延期完成，则视中国教育总网文档频道乙方违约，乙方向甲方支付违约金。违约金按合同总价×0.5％延期天数计算，违约金总数不超过合同总价的10％。

３、由于甲方未按合同约定向乙方付款，则视甲方违约，甲方向乙方支付违约金。违约金按合同总价×0.5％×延期天数计算，违约金总数不超过合同总价的10％。

４、执行过程中，任何一方无故单方面终止合同，则视为违约，违约方需向守约方支付合同总价10％的违约金。

（十一）合同的变更及解除

１、合同签订生效后，除不可抗力外（指战争、严重水灾、火灾、台风和地震以及经双方同意属不可抗力的事故），甲乙双方不得无故变更或解除。

２、在履行合同过程中，因遇不可抗力事故，甲乙双方均应采取有效措施尽力减少损失并阻止损失的扩大。若确需变更或解除合同时，要求变更一方应及时通知对方，对方在接到通知３天内给予答复，逾期未答复视为同意。

３、如果甲方未按合同付款，且延期支付任何一笔款项的期限达到60日的，乙方有权中止本合同项下义务的履行；甲方延期付款期限达到120日的，乙方有权解除本合同，并且有权请求甲方给予相应的赔偿。

４、如果乙方未能如期完成工程，且延期的期限达到60日的，甲方有权中止本合同项下义务的履行；整个工程延期的期限达到120日的，甲方有权解除本合同，并且有权请求乙方给予相应的赔偿。

５、变更或解除合同，所造成的损失由双方协商解决。

（十二）争议解决方式

凡因本合同的签订、履行、解除、终止引起的或与本合同有关的任何争议，甲、乙双方应通过友好协商解决，协商不成时双方同意向合同签定地人民法院诉讼解决。

（十三）其他条款

在合同履行过程中，双方可以根据实际情况，对合同未尽事宜协商确定。

合同签定地：××

（十四）合同文本和效力

本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，经双方代表签字盖章后生效。附件为本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。

甲方：

地址：

邮编：

联系电话：

开户银行：

帐号：

二、建筑工程合同的基本特征

合同法所规定的合同，具有以下法律特征：

（一）合同由双方当事人的法律行为而引起的。

（二）合同因双方当事人的意思表示一致而成立。

（三）合同的债权债务必须相互对立。

（四）合同的缔结有当事的自由意志支配。

建设工程合同作为承揽合同的特殊类型，除具有承揽合同的一般法律属性外，还具有以下特点：

１、建设合同中完成的工作构成不动产，通常要涉及对土地利用的强制性规范的限制，当事人不得违反规定自行约定，而且施工的承包人必须是经国家认可的具有一定建设投资的法人。

２、建设工程合同属于要式合同，应当以书面方式订立。

三、建筑工程合同的法律依据

《合同法》第二百七十五条施工合同主要条款

施工合同的内容包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等条款。

引用法条

[1]《中华人民共和国合同法》

[2]《中华人民共和国合同法》第两百七十五条

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