据了解,此次光大银行首推的固定、浮动利率互相转换业务,原办理浮动利率房贷的客户转办固定利率房贷业务(包括住房、商用房),办理时不收取任何违约金和手续费;对于已办理固定利率房贷,且固定利率贷款存续期在1年以上的客户,在缴纳一定违约金的情况下,也可申请转办浮动利率房贷。银行将按“未偿还金额×(固定利率—浮动利率)×剩余贷款年限/3”的公式收取违约金。固定利率贷款存续期在5年以上的,免收违约金。
光大银行有关部门负责人表示,首推固定利率房贷与浮动利率房贷的可转换,使得借款人可以更灵活地规避利率波动风险,降低借款成本。
此前有媒体报道称,固定利率住房贷款“叫好不叫座”,该负责人表示,目前在该行办理了固定利率住房/商业用房贷款的客户已达1000多名,发放贷款金额逾亿元。
光大银行此次固定利率房贷业务升级,还增加了3年期固定利率住房贷款品种,并对固定利率住房/商用房贷款各期品种实行利率区间管理,对于光大银行的优质客户均可采用优惠的固定利率。
据介绍,固定利率住房贷款,3年期以下(含)品种的基准利率为5.85%,上浮利率为6.05%,优惠利率为5.25%;3-5年期(含)品种的基准利率维持5.94%不变,上浮利率为6.14%,优惠利率为5.34%;5-10年期(含)品种的基准利率维持6.18%不变,上浮利率为6.38%,优惠利率为6.08%.
上述负责人指出,对于光大银行的优质客户均可采用优惠的固定利率,固定利率住房贷款优惠后的利率无论是3年期5.25%、5年期5.34%还是10年期6.08%,优惠利率值均低于同业。庄士冠
据光大银行上海分行介绍,该行新增固定利率住房贷款3年期品种,并对固定利率住房/商用房贷款各期品种实行了利率区间管理的优化措施。产品优化后,固定利率住房贷款3年期以下(含)品种优惠利率为5.25%,其他各年期档固定利率住房贷款利率也均有相应优惠调整。