不动产抵押须先行抵押登记思维导图

不动产抵押进行担保的一个法律要件是抵押人与抵押权人要签定书面的抵押合同，即要以文字记载，明确双方的权利与义务。大多数情况下，抵押双方都签定了书面的抵押合同，并且抵押权人大都要求抵押人将其所抵押的房地产的房产权证或土地证一并交给抵押权人保管。抵押权人一旦拿到房产权证或土地证，将这些证件锁入保险柜便觉得万事大吉。但他们都没有料到，有的抵押人一方面将房产证和土地证交给金融机构保管（或称抵押给金融机构），一方面又到房屋土地管理部门报案称丢失了原证件，请求申领新证件，往往抵押人都能如愿以偿。当领了新证件后，该抵押人

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