想买房先充电，这样既可以避免误会，也可以及时发现问题。
我买了套毛坯房，发现除了户门以外，内部的房门都是简陋的小木门，既难看，又不好用，包门都包不出模样。
按照初装修的相关规定，发展商提供的毛坯房一般只负责户门、外窗等，至于户内房间的门，一般就留出门框位置。有的小区，发展商会根据市场上主要门的类型，在墙上预埋一些构件，但大多数小区考虑到现在市场上门的类型复杂多样，安装方式不同，所以只留出洞口位置，连预埋构件也不做，免得留的位置不合适，业主装修时还要改。
将毛坯房室内的门全拆掉，以统一装修风格；如果厨卫精装的房间，确实需要在这两处加扇临时的门，以避免装修过程中工人对成品的破坏。至于装修用水问题，临时改段水管就够了。
买楼时，与销售人员谈了防水的问题，结果入住时，一打听，只有厨房、卫生间做了防水，听说嘉铭园就全做了防水。而且，装修时，物业老来找麻烦，地面都做完了，还要求我们做闭水试验。
由于厨房、卫生间，其实主要是卫生间，用水量大，所以按要求，这两个房间要做防水处理。且在施工阶段，在质检部门的监督下，还要做24小时闭水试验。所谓闭水试验，就是把门口挡上，在屋里灌一定深度的水，泡24小时。而其他房间并没有做防水的要求。至于嘉铭园全做了防水，也是发展商的一种姿态，其实能有多大好处，很难讲。
在厨卫装修时，尤其是做地面、安洁具时，物业老来找麻烦，这是一种责任心的表现。因为，防水都是一次性成形的，而且，防水层比较薄，禁不住摩擦。比如安放洁具时，你移动了预留的接口，防水层在管道周边的部分就容易产生裂缝，导致渗漏，地面铺砖时，砂石在脚下不经意地碾压一下，就可能穿透防水层。跑冒滴漏很多都是这么形成的。这种麻烦，物业多找些才好。
业主在工程方面要找个行家当参谋。其实，厨卫精装，是个不错的避免破坏防水的法子。
我买的楼房没有垃圾道，发展商在每个楼层都设了垃圾柜，但离门口很近，怕将来泛味儿、招苍蝇。
楼房的垃圾处理一直是设计中一个很头痛的问题。过去采用方形的垃圾道，一是长时间使用会使楼道内弥漫一种腐臭；其次，方形垃圾道经常会发生堵塞问题；第三，垃圾道出口在首层，使首层住户甚至二层住户的生活环境恶化。所以，后来有段时间，北京的高层楼房都不设垃圾道，而是由业主自己将垃圾装袋，出门时顺手带到楼下。而保留垃圾道的楼房，也对垃圾道进行了改造，一是将各层的垃圾口设在通风好的地方，且用门与楼道的其他部分隔离；有的楼房还将垃圾道做成圆形，垃圾的出口由首层地面移至地下室。当然，您的楼盘设垃圾柜的方式也算一种。
鼓动全楼把垃圾柜统一移到院里，辛苦点，总比熏着点好。
入住没半年，墙上的裂缝就出来了，春天办手续的时候，还看见外墙有些地方已脱落。
裂缝关键要看是墙体表层的裂缝，还是墙体自身的裂缝。现在绝大多数楼盘都是现浇结构，所以，绝大多数的裂缝都是装修面层的裂缝。这种面层的裂缝往往在一个局部形成网状形式。装修面层的裂缝一般容易出现在结构衔接的部位，如窗附近、一些转角等部位。至于墙表层的脱落一般是空鼓造成的，尤其在冬季施工时容易出现。
发现裂缝，只要不是太严重，能得到及时维修就很好了。
我住的房子，人都住进去了，可煤气却通不了，害得全楼都扛煤气罐。
煤气可是个马虎不得的问题。无论是主管道有缝隙，还是您自家的灶台有缺陷，漏点气都是个要命的问题，所以专业公司在这方面的管理非常严格。只有70%的居民入住，且在专业人员统一验收后，才办理通气手续。所以只要管道都铺好了，通气就取决于两个问题：一是多少人住进来了；二是业主是不是大改动了。
洁具品牌变换有几种可能性。从好的方面讲，在建设阶段，建材又有新的技术更新，为了维持楼盘的整体设计形象，发展商自动进行了设计变更；从不好的方面讲，确实在亚北一知名别墅发生过以次充好的现象。
