1. 业主交定后,与发展商签定认购书。
B、公司提供营业执照复印件,还须在认购书上盖上公章
1. 交首期楼款后与发展商签定买卖合同(发展商提供首期延期交的情况例外)。
1. 交清首期楼款与发展商签定买卖合同。
D、业主交清所有办证费用后领取按揭合同,按指定的日期供款。具体的按揭手续和程序以各楼盘的规定为准。
2. 选择“银行按揭”的个人需提供的资料
A、夫妻双方户口簿及身份证复印件。外地人员需带暂住证。私营业主需带营业执照副本及前两个月的税单。
D、结婚证书复印件。(如未婚则需单位或街道开出未婚证明。)
1. 提供合同,楼款收据,公证申请表及公证费
B、公司还需营业执照副本,公章,法人代表证明书,法人代表身份证,如法人要找他人代办,则要法人委托证明书,被委托人的身份证。
2. 有办按揭的,则需另签抵押合同与买卖合同一起公证,并到房管局办理楼花抵押登记。
3. 提供银行存折,入住通知单,身份证复印件,交水电费押金,公共维修基金,有线电视开户费,煤气开户费,其他。
六、办房产证手续
到所在区属房管局房地产产权登记科办理申领«房地产证»,办理应提供下列材料
E、身份证明:个人身份证复印件(单位购买的应提交营业执照复印件或政府批文,法定代表人委托书,法人,委托人身份证复印件),备齐以上材料,填写好转移登记申请书,交收件室,领取回执,最后凭回执和本人身份证,同时交纳房价款0.05%的印花税(外加5元印花税票)及房价款0.1%的登记费、房款2%契税后、即可领取«房地产证»
七、商品房住宅销售流程图
预售 ® 登记 ® 销售 ® 交易登记 ® 办理产权证 ® 办理进户手续 ® 物业管理