一、购房合同范本模板
甲方（卖方）：________________身份证号码：________________________________
乙方（买方）：________________身份证号码：________________________________
甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事宜，经协商自愿达成如下协议：
一、甲方自愿将坐落在________________________________________屋出售给乙方。
二、双方议定的上述宅基地及房屋成交总价为人民币________元。
三、甲方陈述：该宅基地及房屋的所有权完全归甲方个人，该宅基地及房屋没有任何的债
权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件，如因甲方原因导致乙方损失，甲方愿承担全部赔偿
四、双方签署本合同以后，乙方即向甲方支付元定金；甲乙双方约定在___________前向乙
方交付房屋，并于__________前办理土地使用证及房产证手续。
如因甲方原因，该房屋未在约定时间内交付给乙方，甲方双倍返还定金给乙方；如乙方因
五、在约定期限内不能办好土地使用证及房产证手续，导致本合同无法履行，乙方可向甲
方提出解除合同的请求，甲方接到请求后应向乙方返还所有已收房款。
六、土地税由甲方承担，契税由乙方承担；其他税务由国家指定各自承担。
七、土地使用证及房产证手续完善后，甲方将房屋及相关原件交付给乙方，乙方即向甲方
八、甲方确保房屋建筑质量达到国家标准，该房屋发生的任何质量问题均由甲方承担。
九、自本合同签订生效起，该宅基地及房屋的所有权、处置权、以及因国家动拆迁安置政
十、土地使用证及房产证等其他证件未能办理前，以本合同为准。
十一、本合同自双方签章之日起生效，未尽事宜，双方协商解决，由此达成的补充协议与
十三、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等效力。
甲方签字：________________________
乙方签字：________________________
二、房产交易流程
（一）买方通过中介挑选合适的房源并由中介陪同看房、选房
（二）中介联系买卖双方见面洽谈签定房屋买卖中介合同，约定房价、付款方式、付款日期及交房日间等并进行网上备案
（五）中介通知买方领取新产权证（一次性过户手续到此办理完毕）
三、房产交易证明在哪里开
拿着你的身份证，户口本，到户籍所在地房管局，就能开具到你的住房情况证明。就是一张纸，加盖有房管的公章。
携带身份证，身份证复印件，户口本，婚姻证明，购房合同复印件去房管局开具。
如果夫妻双方不在一个户口本上，必须携带两个户口本，如果是集体户则需要携带户籍卡或户籍证明。
