夫妻一方卖房签的合同有效吗思维导图

活在故事里

2023-02-26

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夫妻一方卖房

房地产法

购房指南法

合同签订

在现实生活当中，买房用的是双方财产的时候，对于房子的处分是需要双方进行协商的，那么夫妻一方卖房签的合同有效吗？为了帮助大家更好的了解相关的法律知识，树图网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

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思维导图大纲

一、夫妻一方卖房签的合同有效吗

民法典规定，如果房屋是夫妻一方个人所有的，或者经另一方委托的，签订的房屋买卖合同就有效。

二、夫妻一方私自买房属于转移财产吗

根据《民法典》第四十七条规定，离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的；分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。具体而言，如果夫妻一方买房，登记在一方或双方名下，那么属于夫妻共同财产，不属于转移财产。但如果登记在其他人名下，那么就有可能被认定为转移夫妻共同财产。

三、房产证上只有夫妻一方名字卖房需另一方签字吗

放弃的仅仅是签字的话，还是共同财产。

如果说明放弃房屋产权所有权的话，那此房产就是个人财产。

《民法典》第十七条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金;

(二)生产、经营的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

《民法典》第十九条，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。