商铺产权证明范本要怎么写思维导图

没说出口的安慰

2023-02-26

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商铺产权证明范本要怎么写

房地产法

购房指南法

产权办理

我们知道产权证是国家行政机关给予产权所有人的，证明房子的所有权是归自己所有的，在生活中房屋买卖、租赁和抵押的时候都是需要出具此文件的，接下来就由树图网小编整理的关于商铺产权证明范本要怎么写的相关内容。

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思维导图大纲

一、商铺产权证明范本要怎么写

现有*****申请开设的*******（店名或公司名），位于*******（地址），房屋产权为*********所有，面积***平方米，产权性质为非住宅（或者说商用）。

特此证明。

***市***县（区）***镇（街道、园区）

****年**月**日

二、商铺产权证明在哪里开

无房证明一般去户口所在地的县级或者区级房屋管理部门开具，本市户籍居民开具无房证明，可以直接在房管局办事大厅开具。

1、只需要本地户籍家庭要办理“无房证明”相对简单。出具个人无房产证明，不需要介绍函。申请人只需要携带本人有效身份证明原件及复印件，便可在就近的各区房地产档案对外服务点办理该项业务。

2、委托他人办理。受托人应当出具载明查询事项的授权委托书和本人、委托人的有效身份证明。境外委托人的授权委托书应当按照国家规定经过公证或认证；委托资料是外文的，应当提交经公证的中文译本。

3、资料齐全的话，很多房管局都是随到随开，不会影响过户。但因为在办理贷款和过户的时候都需要无房证明，所以当办理贷款和过户之间的时间距离超过30天时，需要办理两次。

三、商铺产权到期后怎么办

房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后有可能需要重新缴纳土地出让金获得土地使用权。比如一般商业地产商铺产权是40年，40年后再交契税等一些税，这个商铺可以继续持有。也就是说，土地的所有权是国家的，我们只是有使用权，商铺的40年就是指的土地的使用权年限，到期的只是土地租用时间，不是房产，到时候可以继续缴纳土地出让金可能能够在继续拥有土地使用权。

拥有产权意味着对商铺有绝对的控制权，三证办下来以后，可以自由买卖，商铺以后升值，租金上涨都是盈利收入。

法律依据：

《中华人民共和国物权法》第一百四十九条

建设用地使用权续期及土地上的房屋及其他不动产归属住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。