找私人装修房子，有哪些法律风险思维导图

雨过之后

2023-02-26

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找私人装修房子，有哪些法律风险

私人装修房子法律风险

房地产法

购房指南法

房屋装修

在我们的生活当中，我们都知道随着经济的发展越来越多的人会购买房子，那么他们就是需要面临着装修的问题，那么找私人装修房子，有哪些法律风险？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，树图网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

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找私人装修房子，有哪些法律风险思维导图模板大纲

一、找私人装修房子，有哪些法律风险

现在买房子多为毛坯房，收楼后业主需要找人装修。找正规装修公司费用极高，他们利用信息不对称的优势，开价也会较为离谱。所以，许多人会找熟人介绍私人装修。但是，找私人装修房子，潜在的法律风险也极大。

根据最高院《关于审理人身损害赔偿案件的司法解释》第十一条规定：雇员在从事雇佣活动中遭受人身损害，雇主应当承担赔偿责任。雇佣关系以外的第三人造成雇员人身损害的，赔偿权利人可以请求第三人承担赔偿责任，也可以请求雇主承担赔偿责任。雇主承担赔偿责任后，可以向第三人追偿。雇员在从事雇佣活动中因安全生产事故遭受人身损害，发包人、分包人知道或者应当知道接受发包或者分包业务的雇主没有相应资质或者安全生产条件的，应当与雇主承担连带赔偿责任。

二、私人房屋装修合同范本

委托方（甲方）

承接方（乙方）

甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方房屋进行地砖、墙砖铺设，订立本协议，以共同恪守。（一）工程地点：＿＿＿＿区＿＿＿＿街＿＿＿＿单元＿＿＿＿室

（二）形式结构：＿＿＿＿层式＿＿＿＿室＿＿＿＿厅＿＿＿＿厨＿＿＿＿卫

（三）工程项目：

１、四个房间（两卧室、两客厅）地面铺设８０＊８０瓷砖，打地角线，要求平整；一个厨房，一个卫生间墙面２５＊４０铺瓷到顶，留出吊顶空间，边角打磨，地面铺３０＊３０瓷砖，要求平整；两个阳台地面铺设３０＊３０瓷砖，要求平整。

２、未尽细节的之处，由甲方提出方案，商量确定。

（四）承包方式：甲方按乙方要求必须保证装修期间的所需材料（乙方需提前通知甲方），和施工期间的午餐供应，乙方负责施工。

（五）质量标准：施工质量要符合安全要求，装修质量不得低于同一施工类型的装修标准，双方认可。工程竣工验收合格后，３个月内因乙方施工出现质量问题，乙方负责无偿返工维修。

（六）工程造价：材料由甲方提供，甲方支付乙方装修人工费＿＿＿＿＿＿＿＿＿元人民币。

（七）付款方式：为确保工程质量，暂扣５００元押金，ＸＸ年４月＿＿日至ＸＸ年７月日内无任何问题，将全额返还乙方。工程完工后，经甲方验收，如符合以上施工项目和设计要求，三天内付清乙方人工费，

（八）本协议一式两份，甲乙方各执一份，具有相同效应。本协议自双方签字之日起生效。

甲方：

年月日

乙方：

年月日

三、装修合同的签订注意事项

（一）装修合同之承包方资格审查

作为发包方，为预防欺诈，应了解承包方主要的情况：

1、确认承包方的主体资格是否真实与合法，是否是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，是否具有从事民用建筑装饰装修工程的资质，资质等级符合本次施工的要求。

2、确认签约人的资格，若是委托代理人是否具有授权委托书。

3、了解承包方的经营范围、社会信誉等以确定其履约能力，必要时可以去参观发包方正在施工的装修现场。

（二）装修合同之材料

在合同中关于材料应进行详细的约定，如可约定由承包人提供的材料、设备，承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。

承包方提供的材料和设备质量必须符合国家标准，有质量检验合格证明，同时必须符合国家环保标准。若承包方提供的材料和设备不符合标准，应当立即更换和重做。

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