房子在按揭怎么贷款思维导图

落花凄凉

2023-02-26

浏览量: 4

按揭房子

房地产法

购房指南法

房贷相关

在现实生活中，有些购买房屋的小伙伴，无法一次性付清的时候，是可以选择按揭买房的，同时按揭贷款的期限和金额都是有规定的。那么房子在按揭怎么贷款？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，树图网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

树图思维导图提供《房子在按揭怎么贷款》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《房子在按揭怎么贷款》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：0378fa50d699cec44aa83ec69e5e1919

思维导图大纲

一、房子在按揭怎么贷款

看具体的情况来决定，房屋是可以二次抵押的。但是二次贷款的条件是很苛刻的。

条件要求如下：

（一）用于办理二次抵押的房屋必须是现房;

（二）该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;

（三）房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管;

（四）该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;

（五）借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;

（六）该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款已经接近房屋评估价值70%的额度了，那么不妨考虑申请信用贷款。如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。

二、房子二次贷款怎么贷

个人房屋二次抵押贷款是银行为已获得住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。在偿还一定贷款本息后，如一时需要资金用于个人消费或者经营，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次银行申请贷款。贷款对象：借款人必须是贷款银行一手房抵押贷款的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上。贷款条件：

（一）用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；

（二）用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；

（三）房屋是使用银行抵押贷款所购买一手房；

（四）房屋抵押登记已办妥，且该行是房屋的抵押权人；

（五）房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；

（六）房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。