1.利率相对较低。由于有抵押物的存在,房屋抵押贷款利率相对较低,一般为基准利率上浮10%-30%。相比无抵押贷款,此点优势明显。
2.贷款期限较长,最长贷款期限为30年,但借款人年龄与贷款期限之和不得超过70年。
3.贷款额度较高。其贷款额度通常是房屋评估价值的50%-70%,最高上限为1500万元。
4.审批率相对高。将房屋抵押给银行,对银行来说肯定会减少放款的风险,因此,在其他方面的要求上会比较宽松。
5.可以用他人房屋做抵押。即使借款人名下无房产但借款人若具备还款能力,也可以使用亲属或朋友名下的房产作为抵押物,前提是抵押人要出具同意抵押声明材料,并且要同时满足抵押人年纪在65岁以内方可办理。
6.还款方式灵活。与无抵押贷款方式不同,借款人对还款方式的选择面较宽。一般有一次性还本付息法(特指贷款一年期以下及一年期)、等额本金法和等额本息法。
8.借款人可提前还款。在贷款到期日前,借款人可提前部分或全部结清贷款。