离婚时房产证去名字需要哪些手续思维导图

女王驾到

2023-02-26

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离婚时房产证去名字需要哪些手续

房地产法

购房指南法

房产证办理

随着社会经济发展，人们生活水平不断提高，生活质量的改善使得人们的追求也在不断变化。在这一过程中，离婚率也在不断增加。离婚率的增加会带来一大堆的财产分配问题、子女抚养问题等等，这其中很多人就有疑惑，离婚时房产证去名字需要哪些手续？接下来树图网小编将跟您详细介绍。

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思维导图大纲

一、离婚时房产证去名字需要哪些手续

离婚时房产证去名字可以双方凭身份证，户口本，离婚证书，经过民政部门盖章的离婚协议（注明住房分割细则，住房所有权归属），以及住房房产证。两人一起到该住房所属房管部门，申请办理离异房产析产过户，重新办理一方姓名房本，就可以，只要证件齐全，无需缴纳契税，析产过户前提是，住房贷款还清，房产无抵押，无司法查封。

1、夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。

2、对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。

析产基本步骤：

（1）到公证处办理析产公证（注：如有离婚判决书的话则无需办理公证）；

（2）到交易中心办理转绘；

（3）到房管局办理免征契税申请；

（4）办理析产登记手续并缴交登记费；

（5）取证。

1、办理离婚析产登记的必备资料：

（1）离婚判决书或离婚协议书或离婚证；

（2）房地产证（如有共有证的，包括共有证）；

（3）申请人的身份证明；

（4）房地产登记申请书；

（5）委托书。