一些年轻人会选择在房交会上买房,因为房交会期间楼盘多、房源集中,便于选择。然而,结婚买房是头等大事。那么,在房交会上该如何选婚房呢?
首先要选择低首付、年限长的贷款。新人在购房时一定要量力而行,不然,会带来许多烦恼。在支付首付款之后,新人往往还需要支付装修、结婚等费用。
新人们应根据自身情况尽量选择贷款年限较长的类型,一方面缓解自身的还贷压力,保证婚后的生活质量;另一方面,如果事业发展顺利,还可以提前还贷。建议新人们每月还贷数额最好控制在两人总收入的50%以内,30%左右最为合适。
其次,考虑购物、交通的便利性。首次购房还是应该根据自身经济能力及实际需求选择,不要求大求全、一步到位,两室的相对比较实用,并且随着年龄增长和工作经验增长,收入也会有所增加,买个两室的过渡一下也未尝不可。同时,考虑到将来小孩上学的问题,社区环境和学区配套也需要特别考虑。孟母当年三迁为择好邻,那今天买房考虑小孩将来入学也很重要。选择一个成熟完善的小区,可为将来的居家生活省却很多烦恼。
同时,结构户型要实用。选择户型应以舒适和健康为主要原则,因为面积和户型也将直接影响新人的生活质量。选择户型首先要看起居室,也就是“厅”,包括厅的面积、布局等是否合理;第二要考虑主卧室的合理性,如面积、采光条件、居室私密性等;第三考虑的是厨房的环境———一个宽敞好用的厨房,往往比次卧室更为消费者所看重;第四才是次卧室或者书房、客房;最后考虑阳台。
总而言之,新婚夫妇购房置业,应秉承“量入为出”的理财原则,根据自己家庭的收入状况和前景来确定自己今后可支配的基本情况,确定一个大致的支出底线,再去选择相应的楼房;对于房子的选择,应该“量体裁衣”,找到适合自己的户型等等。