买房注意事项有哪些思维导图

你拥我暖

2023-02-26

浏览量: 8

买房注意事项有哪些

买房注意事项有哪些

房地产法

购房指南法

各地购房注意事项

买房需要注意房屋地段是否符合当事人的居家需求，且买房不要以城市功能区判断配套成熟与否。当事人还需要考虑所在小区的物业如何，更多关于买房注意事项有哪些的相关知识，接下来树图网小编就为您来解答这个疑惑。

树图思维导图提供《买房注意事项有哪些》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《买房注意事项有哪些》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：e55e180fc8652b82d08f1dbc6d59b271

思维导图大纲

相关思维导图模版

买房注意事项有哪些思维导图模板大纲

一、买房注意事项有哪些

1、不要看房屋价格来区分地段的优劣。

其实地段的优劣只是相对的，区分地段优劣要结合需求进行，要是你是自住买房，只要交通通达时间与生活配套设施，能够满足职场要求以及日常生活所及就可以了，不需要花很大的价钱去买在市区的中心或者交通枢纽地段。

2、不要以城市功能区判断配套成熟与否。现在城市发达，所以各项功能区也在不断更新，但是商务区不一定适合置业，商务区都只是经济增长点的设置而已，与买房关系不大。但是很多开发商都会将商务区作为楼盘的一大卖点，甚至将其作为利好因素计入了房价。所以买房不要以城市功能区判断配套成熟与否。

3、谨慎认识赠送的所谓附加值。现在很多人买房都会将公摊面积考虑进去，很多精明的开发商为了消除消费者对公摊过大的顾虑，就很有可能推出政策说免公摊销售；为了消除人们对电梯维护费的顾虑，开发商也可能会推出免除几年的电梯维护费用的策略，但是其实这些都是短期行为的刺激销售政策，从长远来看意义也不大，毕竟大家又不是只住几年就不住了。

二、房屋过户必备材料

(1)房地产转移登记申请表;

(2)申请人身份证明;

卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

(3)房地产权利证书;

(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;

(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;

(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;

(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;

(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

(12)房地产共有人同意转移的意见书;

(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;

(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;

(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

三、房屋过户如何办理

(1)房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

(2)申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

(3)房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

(4)房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

查看更多

乌审旗国有投资集团有限公司思维导图

树图思维导图提供《乌审旗国有投资集团有限公司》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《乌审旗国有投资集团有限公司》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：5a28142386bd70b085d0dfa0b38ffb1d

乌审旗国有投资集团有限公司

说文解字戏美国总统大选思维导图

树图思维导图提供《说文解字戏美国总统大选》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《说文解字戏美国总统大选》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：062e27e31bfd81ad6f3ed78f2a4c7de2

说文解字戏美国总统大选

思维导图模板

正文

相似思维导图模版

合伙企业法思维脑图思维导图

2023-10-24 12:05:02

合伙企业法思维脑图

融资商业计划书范文思维导图

2023-02-13 08:06:42

融资商业计划书范文

职务侵占罪思维导图

2023-02-13 04:51:39

职务侵占罪

二级医疗机构设置标准思维导图

2023-03-16 23:52:55

二级医疗机构设置标准

被债务人清偿的管辖思维导图

2023-02-22 03:32:17

被债务人清偿的管辖

生产许可证要怎么办理思维导图

2023-03-05 06:52:44

生产许可证要怎么办理

思维导图模版推荐

成都购房新政策思维导图

2023-02-26 19:52:37

成都购房新政策

房价调控政策是怎样思维导图

2023-02-26 19:52:42

房价调控政策是怎样

住房公积金利率浮动还是固定思维导图

2023-02-26 19:52:46

住房公积金利率浮动还是固定

没有房产证的房子可以买吗思维导图

2023-02-26 19:52:29

没有房产证的房子可以买吗

北京房屋维修基金收费标准思维导图

2023-02-26 19:52:20

北京房屋维修基金收费标准

新房房屋维修基金收费标准思维导图

2023-02-26 19:52:25

新房房屋维修基金收费标准

首页

我的文件

我的团队

个人中心