单位小产权房屋买卖合同是有效的,双方签订的合同是当事人合意且不违反法律规定的通常不影响合同的效力。单位小产权房买卖合同效力的认定是根据当事人之间的行为是否符合民法的基本原则以及双方签订的合同效力之外的情形来认定其效力。
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