房屋出租人的权利具体包括哪些思维导图

待我归兮

2023-02-26

浏览量: 2

房屋出租人的权利具体包括哪些

房屋出租人

房地产法

租房知识

租房合同

在我们的生活当中，我们都知道很多的人都是需要外出工作的，那么最大的问题就是面临居住的问题，租房子是最好的选择，那么房屋出租人的权利具体包括哪些？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，树图网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

树图思维导图提供《房屋出租人的权利具体包括哪些》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《房屋出租人的权利具体包括哪些》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：b08c3da7c6812dac73b0e3602d38263b

思维导图大纲

相关思维导图模版

房屋出租人的权利具体包括哪些思维导图模板大纲

一、房屋出租人的权利具体包括哪些

（一）租房屋的权利。这是基于所有权而产生的一种权利。是法定权利。

（二）收取租金的权利，这是根据合同约定而产生的一种权利。

（三）确保出租房屋合理使用的权利。出租人在合同中约定房屋的用途，并对修补、扩建行使决定权。定期对出租房屋行使检查权。

（四）提前收回自住的权利。在何种情形下可以行使这权利，法规没有明文规定。当然如果是约定的或显然是明显合理的原因，应该是允许的，规章规定应当事先商得承租人同意，给承租人造成损失的，应当予以赔偿。如收回让未满十八周岁的子女居住或提供给年迈长辈居住。境外有法律规定基于自住的理由而提前收回。两年之内不得出租。

（五）终止合同，收回房屋，因此而造成承租人损失的，可行使索赔的权利。行使这权利在于法理由，根据建设部的规章，有下列行为之一的，出租人有权行使终止合同收回房屋的权利。

（六）合同期满收回房屋的权利。合同期满，是否同意续签出租合同，是出租人的权利。

二、房屋租赁合同中的解除权是怎样的

在房屋租赁合同关系中，除当事人约定外，根据《民法典》的有关规定，双方在以下情形下享有合同解除权：

（一）承租人的解除权。在租赁房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和权利瑕疵)，致使承租人无法使用，或者利益受到重要影响，或者在相当期间内不能进行使用收益的，或者租赁房屋毁损致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

（二）出租人的解除权。包括：

1、承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。《民法典》第七百一十一条规定：“承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。”

2、承租人迟延支付租金，经出租人催告，仍不于催告期限内支付租金的。《民法典》第七百二十二条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”

3、承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租于第三人的。《民法典》第七百一十六条第二款规定：“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”

（三）双方均有的解除权。不定期的房屋租赁合同，双方均可以随时解除合同。《民法典》第七百三十条规定：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”

三、房屋出租人在哪些条件下可以解除租赁合同

（一）房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋

（二）出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋

（三）承租人确实另有住房，承租房屋长期闲置，不能物尽其用的

（四）房屋承租人故意、或者过失将所租房屋损坏，改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。

查看更多

工业机器人的基本特性思维导图

树图思维导图提供《工业机器人的基本特性》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《工业机器人的基本特性》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：26723f573dc1ecf653e069c3dfaeb7c4

工业机器人的基本特性

BI大数据课程思维导图

树图思维导图提供《BI大数据课程》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《BI大数据课程》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：507bb5b47558c8c0e5c1493d505c4a10

BI大数据课程

思维导图模板

正文

相似思维导图模版

合伙企业法思维脑图思维导图

2023-10-24 12:05:02

合伙企业法思维脑图

融资商业计划书范文思维导图

2023-02-13 08:06:42

融资商业计划书范文

职务侵占罪思维导图

2023-02-13 04:51:39

职务侵占罪

二级医疗机构设置标准思维导图

2023-03-16 23:52:55

二级医疗机构设置标准

被债务人清偿的管辖思维导图

2023-02-22 03:32:17

被债务人清偿的管辖

生产许可证要怎么办理思维导图

2023-03-05 06:52:44

生产许可证要怎么办理

思维导图模版推荐

租房合同中押金怎么写思维导图

2023-02-26 18:40:49

租房合同中押金怎么写

房屋出租解除合同怎么写思维导图

2023-02-26 18:40:53

房屋出租解除合同怎么写

房屋租赁期间承租人可单方解除合同的情形有哪些思维导图

2023-02-26 18:40:57

房屋租赁期间承租人可单方解除合同的情形有哪些

门面租房合同的生效条件是什么思维导图

2023-02-26 18:40:40

门面租房合同的生效条件是什么

租房合同必须备案吗思维导图

2023-02-26 18:40:34

租房合同必须备案吗

租房合同的生效条件思维导图

2023-02-26 18:40:30

租房合同的生效条件

首页

我的文件

我的团队

个人中心