租房合同被涂改后不一定有效,但若当事人协商一致的除外。根据相关法律规定,当人可以就合同标的、数量、质量、价款、违约责任和解决争议方法等以外的事项进行变更,且需要协商一致。若就前述内容进行变更的,则不视为合同变更,而应当视为新订立合同。
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