房客不交房租又不搬走的办法是出租人可以要求承租人在一定期限内支付。逾期不支付的,出租人可以解除合同并且要求租户搬出去。承租人拒不搬出的,构成侵权。出租人应采取合法措施处置,比如报警,请求警察协助处理。可以通过选择向法院起诉,要求解除租房合同,并可要求赔偿,限期搬离等。
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