1.房产咨询。二手房的买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括 房屋所有权 证书、 身份证 件及其它证件;
2.签订合同。二手房卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳 购房定金 (交纳购房定金不是 商品房 买卖的必经程序),买卖双方签订 房屋买卖合同 (或称房屋买卖契约)。 买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同;
3.办理过户。办理过户之前,买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。